- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Balcon
- Jardin privatif
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1250
à
Toulouse Jolimont
Réservation ouverte à partir de 234 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 234 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 295 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 475 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | Livré | 620 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
234 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
295 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
475 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T5
620 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située entre Jolimont et Roseraie, l’Écoquartier Guillaumet propose un cadre de vie verdoyant et plus respectueux de l’environnement, à deux pas des commodités du quotidien.
Localisation de la résidence
La résidence d’appartements neufs à Toulouse Jolimont prend place à 3 stations de métro du Capitole et permet de rejoindre toutes les animations du centre-ville en quelques minutes.
Faisant face à une place commerçante, le programme neuf permet à ses habitants un quotidien agréable et piéton.
Pour les familles, les programmes scolaires de la maternelle au lycée sont joignables en 5 minutes de marche.
La zac toute proche prévoit l’installation de nouveaux équipements sportifs, maison de santé et commerces.
Description de la résidence
L’architecture bioclimatique des appartements optimise la ventilation estivale, la luminosité hivernale, l’isolation.
Le jardin central, propose aux habitants une véritable mise en scène de verdure, des espaces de jeux et de repos ombragés et des promenades le long de cheminement doux.
De vastes espaces extérieurs agrémentent tous les logements, les terrasseS vont de 20 à 115m² et des jardins privatifs équipent les appartements du rez-de chaussée.
De nombreuses places de parking sont équipées de prises électriques.
Le mot de l’architecte
Les différents halls d'entrée ont fait l'objet du plus grand soin dans leur traitement décoratif. Un jeu de transparence s’établit entre intérieur/extérieur offrant une large place à l’utilisation du verre et d'un miroir pour laisser entrevoir des volumes majestueux en double hauteur. Le sol se pare d'un élégant carrelage en grès cérame de grand format avec un insert métallique faisant écho au revêtement mural en feuilles d'aluminium dorées. Le soir venu, lumière et matière fusionnent grâce aux suspensions design et aux lignes lumineuses de haut en bas, apportant un éclairage léger et unique.
Localisation
Transports
Toulouse Blagnac : 27 min en voiture
6 min à pied
Marengo : 5 minutes en métro
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1250
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Toulouse Jolimont
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Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
233 520€
T2 T3
T2 T3
Livraison
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275 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2026
À partir de
199 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
246 000€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
Livraison
2025
À partir de
240 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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