- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Loggia
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Appartement neuf
n°1221
à
Toulouse Lalande
Réservation ouverte à partir de 334 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|---|
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | Livré | 334 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | Livré | 389 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T4
334 000€ |
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T5
389 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Le quartier toulousain de Lalande profite d’une vie locale dynamique, animée de commerces et d’activités, à 5 minutes en vélo du métro.
Localisation de la résidence
La résidence d’appartements neufs à Toulouse Lalande bénéficie d’une vie de quartier riche et dynamique.
Pour les familles, crèche, écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 5 minutes de marche. Les collèges et lycées sont accessibles en 5 minutes de vélo.
Le secteur fourmille d’activités variées : Lac de Sesquière, Parc de la Maourine, Jardins du Muséum, parcs d’attraction K’ptainpark et Ultra Jump Trampoline... il y en a pour tous les goûts.
Supermarché, tabac-presse-boucherie, pharmacie, centrée médical... commerces et services de proximité sont tous immédiatement accessibles. Le marché a lieu tous les samedis matin place Paul Riché
La résidence est desservie par 4 lignes de bus, une station Vélo Toulouse et se situe à 5 minutes de vélo d'un arrêt de métro. La gare de Lalande Église est à 5 minutes à pied.
Description de la résidence
Avec un style industriel affirmé : coursives extérieures, gardes corps parés de végétation grimpante et façades de briques rouges, le programme ne laisse pas indifférent.
Les appartements sont répartis en 5 îlots. Dotés d’espaces extérieurs confortables : jardins, terrasses et loggias, les logements ont été pensés pour une luminosité optimisée.
Certains 4 pièces sont des duplex inversés dotés de grandes terrasses et les 5 pièces du dernier étage sont pourvus de salles de bain dans les suites parentales de terrasses (jusqu’à 48m²) en rooftop avec pour certains, un emplacement pour jacuzzi.
Le programme est entièrement sécurisé avec des caméras de vidéosurveillance et un système d’accès Intratone. Les places de parking privées sont en sous-sol.
Une salle de sport parfaitement équipée avec appareils de cardio training, de musculation et sac de frappe loge au sein de la résidence.
Le mot de l’architecte
Notre volonté est de libérer la force vive du territoire en proposant une implantation favorable aux cheminements doux. L’aménagement du site est pensé en cohérence avec le potentiel de mutabilité de la parcelle. Les orientations, alignements, hauteurs et expositions du bâti se fondent dans la trame existante pour proposer un ensemble simple et fédérateur, faisant la part belle aux espaces végétalisés et arborés.
Pierre-Louis Taillandier, Taillandier Architectes Associés
Localisation
Transports
Toulouse-Blagnac : 10 min
Station “Trois Cocus” : 5 min en vélo
SNCF Toulouse Matabiau : 9 min
Lignes 29, 60, 69, 105 : 3 min
Sortie périphérique 33b Lalande : 3 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1221
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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