Localisation du programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Localisation
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Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
Maison neuve avec la loi Pinel
Maison

Programme neuf 1 pièces Programme neuf 2 pièces Programme neuf 3 pièces Programme neuf 4 pièces Programme neuf 5 pièces

          2020   2021   2022   2023   2024   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
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Appartement neuf n°1293
à Toulouse Lardenne

Réservation ouverte à partir de 234 900€

Prestations :
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking aérien
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
  • Accéder au descriptif complet
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 2ème trimestre 2023 234 900 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 2ème trimestre 2023 297 900 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking aérien
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Espaces verts
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Balcon
  • Jardin privatif
  • Carrelage grès émaillé 50 x 50

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
234 900€
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T3  
297 900€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
Charges locatives
Taxe foncière sur cet investissement pinel
Assurance en option *
Charges de gestion locative en option *
Total des charges mansuelles
T2  
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T3  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

A seulement 15 minutes de la Place du Capitole, le quartier Lardenne prend place au Sud-Ouest de Toulouse. La ville, capitale de la région Occitanie, accueille chaque année près de 20 000 nouveaux habitants. Son cadre de vie attractif et typique du Sud y est pour quelque chose.

Localisation de la résidence

Dans une rue calme et résidentielle, ce programme immobilier neuf à Lardenne n’est qu’à 700 mètres du cœur de quartier. Sa proximité est idéale avec écoles, supermarchés et commodités dans un rayon d’un kilomètre. La zone d’activité de Basso Cambo à seulement 6 minutes en voiture propose commerces et emplois. Le week-end, 15 minutes de vélo suffisent pour vous rendre à la base de loisirs de la Ramée.

Description de la résidence

L’ensemble des appartements neufs en R+1 de cette résidence s’intègre parfaitement dans le paysage urbain et environnant, laissant une place importante à la nature avec un bel espace vert commun. L’ouverture vers l’extérieur de chaque logement permet de favoriser la luminosité naturelle. Les finitions sont travaillées avec des matériaux de qualité. Les chambres disposent d’un sol stratifié chanfreiné et le séjour d’un carrelage en 45*45 avec peinture lisse et volets roulants électriques. La cuisine meublée et équipée ajoute une note de confort et de pratique au logement.

Le mot de l’architecte

"Le projet se situe à l’ouest de Toulouse, dans un secteur résidentiel, calme et agréable. Il est composé de deux petits ensembles bâtis en R+1. Un cœur d’îlot verdoyant, aménagé de façon paysagère, vient séparer le bâtiment sur rue du reste de l’opération. La composition architecturale du bâtiment sur rue en R+1, lui donnant l’aspect de petites maisons rythmées par leurs balcons et terrasses, participe à la pleine intégration du projet dans son contexte proche. L’ensemble bâti à l’arrière est rythmé par des jeux de toitures et d’enduits. Les façades sont dynamisées par des pergolas métalliques produisant des jeux d’ombre et de lumière. Le tout forme un ensemble homogène évocateur d’une écriture architecturale à la fois traditionnelle et contemporaine. Les logements bénéficient de larges ouvertures sur l’extérieur. Ils s’inscrivent dans un contexte paysager, leur offrant un cadre de vie agréable
Thierry Bourthoumieux


Localisation

Transports

À proximité de l'aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 min en voiture
À proximité d'une station de métro Ligne A "Bassin Cambo" à 3 km en voiture
À proximité d'une gare férovière Gare de Lardenne à 1.5 km
À proximité d'un arrêt de bus Lignes 46 et 57 à moins de 500 m
À proximité de la rocade D980 à 5 min
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1293

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