- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1549
à
Toulouse Lardenne
Réservation ouverte à partir de 230 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2025 | 230 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2025 | 295 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
230 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
295 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
--
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Situé à Toulouse, dans le quartier de Lardenne, ce programme offre un cadre de vie privilégié. Toulouse, surnommée la "Ville Rose" pour ses bâtiments en briques de terre cuite, est une métropole dynamique et en plein essor. Le quartier de Lardenne, quant à lui, est connu pour son ambiance calme et résidentielle, tout en étant proche du centre-ville de Toulouse.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la pharmacie Laures, pratique pour vos besoins de santé quotidiens. Pour les amateurs de cuisine, des restaurants asiatiques, italiens sont à une courte distance de marche. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, comme l'école élémentaire Gaston Dupouy et la crèche les Vitarelles.
Les amateurs de sport et de bien-être ne sont pas en reste avec le gymnase des Pradettes et plusieurs spas et instituts de beauté à proximité. Pour vos courses quotidiennes, l'Intermarché Super Toulouse est à seulement trois minutes à pied. Enfin, pour une sortie, le golf et la base de loisirs de Toulouse La Ramée sont à 5 minutes en voiture.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Lardenne se compose de deux bâtiments abritant un total de 28 lots. Les appartements disponibles vont du T2 au T3, avec des surfaces allant de 43 m² à 79 m². Les prix varient entre 230 000 € et 345 000 €, offrant une gamme d'options pour différents budgets. La livraison de cette résidence est prévue pour le deuxième trimestre de 2025.
La résidence offre une multitude de prestations pour garantir votre confort. Parmi celles-ci, on peut citer un espace extérieur, une cuisine équipée, un local à vélos, un parking en sous-sol et bien plus encore. La résidence est également clôturée et sécurisée avec un digicode, un interphone Vigik et des serrures à 3 points. Enfin, la résidence est conforme au label RE2020, garantissant une performance énergétique optimale.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes de route
Station de métro Basso Cambo à 10 minutes en vélo
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 10 kilomètres
Lignes de bus 46 et 67 à 2 minutes de marche
Accès rocade à 2 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1549
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Livraison
2025
À partir de
131 000€
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225 000€
T2 T3 T4 T5
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2026
À partir de
260 900€
T2 T3 T4
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2026
À partir de
175 100€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
210 000€
T3 T4
T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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