- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Jardin privatif
- Thermostat d'ambiance
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
- Panneaux solaires
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1602
à
Toulouse Lardenne
Réservation ouverte à partir de 332 500€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 4ème trimestre 2026 | 332 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
332 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme immobilier, situé dans le quartier résidentiel de Lardenne à Toulouse, offre un cadre de vie paisible et agréable. Lardenne, apprécié pour son ambiance villageoise tout en étant proche du centre-ville, garantit à ses résidents un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, avec des commodités à proximité : l'école Émilie de Rodat à 4 minutes à pied, des commerces comme Carrefour City, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, avec la gare de Lardenne à 8 minutes de marche.
L'architecture moderne de cette résidence neuve à Lardenne s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Les appartements, équipés de terrasses en bois ou de jardins privatifs, sont conçus pour offrir un maximum de confort. Les prestations incluent un parking sécurisé en sous-sol, des espaces verts paysagers, du parquet dans les chambres, ainsi que des dispositifs écologiques comme des panneaux solaires et une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. L'ensemble crée un havre de paix pour les habitants, tout en facilitant leurs déplacements et leur quotidien.
Localisation
Transports
à 10 min
Station Basso Cambo à 9 min de route
à 6 min
à 8 min à pied
à 3 min à pied
à 6 min
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1602
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210 000€
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T3 T4
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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