- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1705
à
Toulouse Lardenne
Réservation ouverte à partir de 207 400€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2027 | 207 400 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2027 | 247 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2027 | 364 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
207 400€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
247 900€ |
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T4
364 500€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce nouveau programme immobilier dans le quartier résidentiel de Lardenne à Toulouse, propose 27 appartements (T2 au T4) répartis dans trois petits bâtiments d'un étage. L'architecture, signée Syn Architecture, allie modernité et références locales (briques, tuiles) pour une intégration harmonieuse.
Les logements, de 42,6 m² à 80,0 m², privilégient la luminosité et disposent tous d'un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Les prestations sont soignées et performantes (norme RE2020, chaudières individuelles, double vitrage, salles de bains équipées). La résidence est sécurisée (Vigik, visiophone), dotée de parkings, d'un local vélo et d'un cœur paysager.
Idéalement située, elle combine un charme "village" avec la proximité des commerces, des écoles (accessibles à pied) et des crèches. Elle offre également un accès rapide aux pôles d'emploi (Airbus, CHU Purpan, Université Jean Jaurès) et est bien desservie par les transports (bus L3/67 à 8 minutes à pied, gare de Lardenne) et les accès routiers (Rocade).
Localisation
Transports
5,7 km
2à min à pied
6 min à pied
3 km
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1705
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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