- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1721
à
Toulouse Lardenne
Réservation ouverte à partir de 284 900€
Prestations :
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 2ème trimestre 2027 | 284 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2027 | 374 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
284 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
374 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve intimiste à Lardenne (Toulouse) se compose de deux petits bâtiments et deux chartreuses, pour un total de 17 logements neufs : appartements T3, T4 et maisons T4, avec des opportunités en TVA réduite et prix maîtrisés.
Les logements privilégient la luminosité grâce à de larges baies et offrent tous un espace extérieur privatif (jardin, terrasse avec pergola végétalisée ou balcon). Stationnements en sous-sol sécurisé, local vélo, entrées individuelles et accès sécurisés (visiophone, portail télécommandé) renforcent le caractère intime et familial.
Conforme à la RE2020, le projet intègre pompe à chaleur (chauffage/clim), ballon thermodynamique et isolation renforcée. Finitions soignées : parquet contrecollé, carrelages grand format, cuisine équipée, placards pré-équipés, salles de bain avec faïence toute hauteur.
Côté emplacement, Lardenne offre un cadre villageois avec commerces, écoles et espaces verts à moins de 15 minutes à pied. La base de loisirs de la Ramée (248 ha) est toute proche. L'arrêt de bus Villèle est à 1 minute à pied, avec des liaisons vers le centre-ville en 12 minutes et le métro Arènes (ligne A) en 20 minutes.
Localisation
Transports
Arènes - 20 min en bus
1 min à pied
3 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1721
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T3 T4
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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