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Appartement neuf
n°1424
à
Toulouse Minimes
Réservation ouverte à partir de 285 000€
Prestations :
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 285 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T4 | Livré | 694 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T5 | Livré | 699 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
285 000€ |
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T4
694 000€ |
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T5
699 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Quartier de cœur du chanteur toulousain Claude Nougaro, les Minimes est un quartier proche du centre-ville de Toulouse, équipé de toutes les commodités : transports, services, commerces, écoles, etc... Implanté sur d’anciennes terres maraichères, il est aujourd’hui bien urbanisé et profite d’une certaine proximité à l’hypercentre de la Ville Rose en seulement quelques minutes en métro. Prisé des toulousains, c’est un secteur de choix pour y réaliser un projet d’achat ou d’investissement dans l’immobilier.
Localisation de la résidence
C’est à deux pas du pont des Minimes qui franchit le Canal du Midi que ce programme immobilier neuf dans le quartier des Minimes sera construit. L’essentiel de la vie quotidienne se trouvera à deux pas de votre nouveau chez vous. Son emplacement préservé de l’agitation du quartier vous garantira un sentiment d’intimité. Vous pourrez vous rendre en quelques minutes chez vos commerçants du quartier préférés ou bien vous rendre en centre-ville en 5 minutes en métro. La station de métro Minimes – Claude Nougaro se trouve à 550 mètres.
Description de la résidence
Cette résidence de standing se compose de seulement 6 appartements de 2, 3, 4 et 5 pièces répartis sur 5 étages. À l’architecture sobre et épurée, ce programme construit tout en hauteur propose des balcons végétalisés et sans vis-à-vis. Conçu selon les normes de la RT2012, les performances thermiques et acoustiques des logements sont optimisées et permettent de réaliser des économies sur les factures d’énergie.
Côté prestations, le choix est large : volets roulants électriques, dispositif de sécurité, rangements pré-aménagés, double exposition et le must en ville, stationnement privatif.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 12 minutes
Station Minimes - Claude Nougaro à 550 mètres
Accès autoroute à 25 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 2 kilomètres
Lignes de bus 29 et 70 en bas de la résidence
Accès rocade à 15 minutes
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1424
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2024
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242 000€
T2 T3
T2 T3
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2024
À partir de
223 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
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2023
À partir de
229 000€
T2 T3
T2 T3
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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