- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Jardin privatif
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1472
à
Toulouse Minimes
Réservation ouverte à partir de 258 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Parking aérien
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 1er trimestre 2025 | 258 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 1er trimestre 2025 | 349 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 1er trimestre 2025 | 435 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
258 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
349 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
435 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Le quartier des Minimes à Toulouse est un secteur de choix pour la réalisation d’un achat ou d’un investissement dans l’immobilier neuf. Situé au nord de la ville, il profite d’un accès privilégié à l’hypercentre et à la métropole grâce à la ligne B de métro et la rocade A620. Les commerces, les espaces verts et les services de proximité sont légion dans le quartier des Minimes.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf aux Minimes est situé proche de Barrière de Paris, à 500 mètres de la station de métro La Vache. Cette proximité au réseau de transport souterrain permet de rejoindre les principaux lieux d’intérêts toulousains en seulement 10 à 15 minutes. Autour de la résidence, il n’y a que des commerces utiles : boulangerie, pharmacie, supermarché et une salle de fitness. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur dont le lycée des métiers du bâtiment Urbain Vitry ou le lycée général et technologique Toulouse Lautrec.
Description de la résidence
À l’architecture soignée et épurée, cette résidence compte 20 appartements neufs de standing, du 2 au 4 pièces. Les beaux séjours sont tous prolongés soit par un jardin privatif, soit par une terrasse. Ces logements neufs sont entièrement personnalisables selon les goûts des acheteurs. Les prestations garantissent le confort, les économies et la sécurité : volets roulants électriques, placards pré-intégrés, salle de bain aménagée, parking privatif, double vitrage, peinture lisse, etc...
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes en voiture
Station La Vache à 500 mètres
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 4 kilomètres
Lignes de bus 59, 69 et L10 au pied de la résidence
Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1472
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Livraison
2024
À partir de
303 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
233 520€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
275 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
198 000€
T1
T1
Livraison
2025
À partir de
156 000€
T1
T1
Livraison
2023
À partir de
148 000€
T1
T1
Livraison
2024
À partir de
360 500€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2026
À partir de
241 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
229 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
191 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
223 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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