- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
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Appartement neuf
n°1474
à
Toulouse Minimes
Réservation ouverte à partir de 266 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2025 | 266 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2025 | 312 200 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
266 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
312 200€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Proche de l’hypercentre de Toulouse, le quartier des Minimes possède une véritable âme de quartier. Il est apprécié pour son charme et son identité villageoise. Le quartier des Minimes est très bien achalandé en commodités. Commerces, services, écoles et transports sont présents un peu partout. Son caractère résidentiel fait des Minimes un quartier fortement prisé de tous les profils toulousains.
Localisation de la résidence
Cette résidence toute neuve doit sortir de terre dans le quartier des Minimes courant 2025. Elle profite d’une adresse au calme, éloignée de l’agitation. Toutefois, toutes les commodités se trouvent à proximité. Le collège et le lycée Toulouse Lautrec est à 350 mètres. Toutes les boutiques de l’Avenue des Minimes sont à environ 15 minutes de marche et la station de métro la plus proche est celle de Barrière de Paris à 800 mètres.
Description de la résidence
Ce programme neuf dans le quartier des Minimes se découpe en deux bâtiments, pour un total de 37 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Cette copropriété est entièrement clôturée et sécurisée, elle propose une quarantaine de places de stationnement. Il y a aussi plusieurs locaux pour les vélos et les ordures ménagères. Les volumes des appartements sont soigneusement pensés pour offrir le plus fonctionnalité et de praticité possible.
Pour ce qui est des prestations, le choix est large : menuiserie en PVC, sol en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, placards pré-intégrés, cellier, salle de bain ou salle d’eau aménagée, cuisine semi-équipée, espace extérieur privatif et chaudière individuelle à gaz conforme à la RE2020.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes en voiture
Station de métro Barrière de Paris à 950 mètres
Accès autoroute à 15 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 4,5 kilomètres
Ligne de bus 41 à 900 mètres
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1474
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Livraison
2024
À partir de
303 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2024
À partir de
242 000€
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2024
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2023
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T1
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2025
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156 000€
T1
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2023
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148 000€
T1
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2024
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T3 T4
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2026
À partir de
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2023
À partir de
191 000€
T2 T3 T4
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2024
À partir de
242 000€
T2 T3
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2024
À partir de
223 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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