- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Thermostat d'ambiance
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1540
à
Toulouse Minimes
Réservation ouverte à partir de 229 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2025 | 229 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2025 | 309 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2025 | 329 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 2ème trimestre 2025 | 419 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
229 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
309 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
329 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T5
419 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Entre vie citadine bouillonnante et calme résidentiel, le quartier des Minimes est un bon compromis entre dynamisme et tranquillité. Apprécié des Toulousains, il offre tout simplement un quotidien complet. Il est bien desservi par les transports (métro, bus), il est bien pourvu en commerces (restaurants, boulangeries, épiceries, pharmacies, etc.), et il est bien loti en services (écoles, mairie annexe, crèches). Les espaces verts, complexes sportifs et lieux culturels ne sont pas en reste.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, à 300 mètres de la station de métro Barrière de Paris. Elle sortira de terre dans une rue calme et tranquille, très résidentielle. Pour autant, vous serez à moins de 5 minutes de marche d’une grande variété de commerces, services et espaces verts. Le Jardin Claude Nougaro est à 550 mètres, les établissements scolaires à moins d'un kilomètre et le centre-ville à 15 minutes de route ou en transport en commun.
Description de la résidence
Ce programme neuf aux Minimes se compose d’une trentaine d’appartements du 2 au 5 pièces. La résidence s’élève sur deux étages supérieurs + combles. Il y a au total 3 bâtiments séparés des espaces verts communs et un îlot aménagé avec des bancs. L’architecture de la résidence suit les traditions locales : brique apparente côté rue et enduit de teinte claire côté cœur d’îlot.
Tous les appartements disposent d’un accès vers un espace extérieur privatif : jardin, terrasse, balcon, loggia ou encore tropézienne. Les grands volumes sont à l’honneur, de même que les prestations de qualité : salle de bain aménagée, parquet stratifié, cuisine équipée, placards intégrés, grande baie vitrée, volets roulants électriques, carrelage pour les pièces de vie et pour les balcons, loggias et tropéziennes.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes en voiture
Station Barrière de Paris à 5 minutes de marche
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 10 minutes de route
Ligne de bus 29 à 450 mètres
Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1540
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Toulouse Minimes
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Livraison
2023
À partir de
212 969€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2021
À partir de
279 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2022
À partir de
218 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
233 520€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
275 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2021
À partir de
324 000€
T3
T3
Livraison
2019
À partir de
399 000€
T3
T3
Livraison
2023
À partir de
339 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
156 000€
T1
T1
Livraison
2023
À partir de
148 000€
T1
T1
Livraison
2021
À partir de
367 000€
T3
T3
Livraison
2025
À partir de
229 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
191 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
221 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
223 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
229 000€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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