- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- RT2012
- Digicode
- Balcon
- Thermostat d'ambiance
- Chauffage collectif
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1579
à
Toulouse Minimes
Réservation ouverte à partir de 235 800€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2025 | 235 800 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2025 | 278 200 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
235 800€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
278 200€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
--
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme immobilier est situé dans le quartier dynamique de Barrière de Paris / Minimes à Toulouse, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Proche du centre-ville, ce quartier en plein essor propose de nombreux commerces, services, et établissements scolaires à proximité.
Cette résidence neuve aux Minimes / Barrière de Paris bénéficie d’un emplacement privilégié : l’école Garonne Pyrénées se trouve à seulement 4 minutes à pied, le supermarché Casino à 5 minutes, et le Parc de la Salade à une minute en vélo. La station de métro Barrière de Paris, à 4 minutes à pied, facilite les déplacements vers le reste de la ville.
Le programme propose des appartements modernes de deux et trois pièces, dotés de balcons offrant une vue sur des espaces verts paysagers. Chaque logement dispose d'équipements de qualité, notamment du parquet, une climatisation réversible, et une cuisine aménagée. Conformément à la norme RT2012, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique. Les résidents ont accès à un parking souterrain et extérieur.
L’environnement pratique inclut des arrêts de bus, des écoles et des commerces accessibles à pied, assurant ainsi une vie quotidienne confortable et bien desservie.
Localisation
Transports
à 8 min de route
Barrière de Paris à 4 min à pied
à 5 min
à 10 min de route
à 1 min à pied
à 5 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1579
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Livraison
2024
À partir de
303 000€
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Livraison
2024
À partir de
242 000€
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Livraison
2024
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2023
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À partir de
241 900€
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2023
À partir de
191 000€
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T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
223 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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