- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1717
à
Toulouse Minimes
Réservation ouverte à partir de 196 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2027 | 196 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2027 | 254 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2027 | 342 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
196 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
254 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
342 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve à Borderouge, signée Empan Architectes, se compose d'un bâtiment de trois étages accueillant 17 logements du T2 au T4 (35,6 à 78,2 m²), adaptés aux primo-accédants comme aux familles. La plupart des appartements sont traversants ou double-orientés, avec des volumes généreux et une forte luminosité. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse bois ou jardin). Stationnement en sous-sol avec monte-voiture et vidéosurveillance, locaux deux-roues, accès par badge Vigik et contrôle connecté via QR code.
Conforme RE2020, le projet intègre isolation soignée, menuiseries double vitrage, chaudières gaz individuelles et ventilation optimisée. Prestations : parquet dans les chambres, carrelage 45x45, faïence toute hauteur, cuisines équipées, placards aménagés, volets roulants électriques.
Le quartier Borderouge / La Vache offre un cadre calme avec de nombreux services : crèches, écoles, collège, lycées, Intermarché à 1,5 km, lieux culturels (Metronum, Utopia) et espaces verts (parc de la Maourine, Jardins du Muséum).
Transports : métro Trois Cocus (ligne B) à 6 minutes à pied, future station La Vache (lignes B et C) à 1 km, centre-ville en moins de 15 minutes en transports, accès A620/A62 à proximité.
Localisation
Transports
6 min à pied (Trois Cocus ligne B)
à proximité
3,5 km (Matabiau)
5 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1717
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Livraison
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À partir de
303 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2028
À partir de
231 300€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3 T4
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T2 T3
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À partir de
242 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
223 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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