- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1266
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 206 500€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 206 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 267 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 297 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | Livré | 475 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
206 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
267 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
297 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T5
475 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
T5 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Montaudran a une place stratégique au sud de Toulouse. A quelques minutes du périphérique ou de l'A61, vos pourrez facilement rejoindre le centre-ville ou vous rendre à la mer. Commerces, restaurants, salle de sport, bowling, cinéma et même la Cité de l'Espace sont à moins de 10 minutes en voiture.
Description de la résidence
Tendance et nature ont fait émerger ce programme immobilier. La résidence propose des logements qui allient le confort au bien-être. D'extérieur, la nature reprend ses droits en proposant une bouffée d'air frais avec arbres (chênes, frênes,...) et jardins. A l'intérieur, de grandes baies vitrées coulissantes sont installées pour favoriser la lumière naturelle. Salle de bain équipée, chauffage électrique, carrelage grand format ou encore parking en sous-sol, des prestations de qualité accompagnent ces appartements neufs.
Le mot de l'architecte
"La résidence offre une écriture architecturale différente traitée avec une alternance de matériaux, des différences de niveaux, des variations de toitures et favorisant les vues généreuses sur l’aménagement paysager. Les logements sont ainsi pensés pour rechercher un maximum de confort, de lumière et de soleil, ouvert sur un espace extérieur."
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à moins de 20 minutes
Proche de l'A61, A620 et A623
Gare Toulouse Matabiau à moins de 15 minutes
L7 au pied de la résidence, L78, 80, 109 et 201 à proximité
A 2min du périphérique intérieur/extérieur
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1266
Voir d'autres biens à
Toulouse Montaudran
Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Montaudran
Livraison
2025
À partir de
595 000€
T5
T5
Livraison
2025
À partir de
265 500€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
301 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
153 000€
T1
T1
Livraison
2024
À partir de
250 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
223 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
221 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
244 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2021
À partir de
150 000€
T1 T2
T1 T2
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.