- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1274
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 204 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 3ème trimestre 2024 | 204 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 3ème trimestre 2024 | 259 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 3ème trimestre 2024 | 340 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
204 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
259 000€ |
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T4
340 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Le quartier de Toulouse Montaudran est connu pour sa zone d’activité et surtout la Cité de l’Espace, porte étendard et symbole de la puissance aéronautique et spatiale de la ville. Proche du centre-ville et voisin de la commune de Labège, le quartier dispose de sa propre autonomie avec commerces, restaurants et loisirs.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Montaudran se situe à seulement 15 minutes de l’hypercentre toulousain. De par sa situation et proche de toutes commodités, le quartier est idéal pour tout résident souhaitant allier confort et proximité au travail à un cadre de vie jovial et dynamique. Les nombreuses entreprises aux alentours portent le bassin d’emploi et les activités de loisirs comme le sport, le bowling ou encore le cinéma.
Description de la résidence
La résidence propose des appartements neufs et élégants du 2 au 4 pièces. La priorité est donnée au confort et au fonctionnel avec des espaces de vie volumineux et aménagés, complétés par de de larges surfaces vitrées permettant une très grande luminosité. Un accès extérieur est compris dans chaque logement : balcon, terrasse ou loggia prolongent avec élégance les appartements. L’esthétique est travaillée avec un carrelage grès émaillé en 45x45, un revêtement stratifié dans les chambres et une salle de bain entièrement aménagée avec meubles vasque, miroir et bandeau lumineux.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 16.5 km
Ligne B "Rangueil" à 5.5 km
A61 à 500 m pour relier l'A620 et l'A68
Gare TER de Montaudran en 5 min
Ligne 7 à 100 m, lignes 78 et 80 à 600 m
Périphérique à proximité
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1274
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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