- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
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Appartement neuf
n°1498
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 229 500€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 1er trimestre 2025 | 229 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 1er trimestre 2025 | 278 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 1er trimestre 2025 | 379 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 1er trimestre 2025 | 425 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
229 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
278 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
379 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T5
425 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Au Sud de la Ville rose, à la limite avec Saint-Orens-de-Gameville, le quartier de Montaudran est à la croisée de la modernité et de la tradition. S’appuyant fortement sur l’héritage de son terrain, marqué par l’Histoire de l’aviation, le quartier Montaudran se tourne vers l’avenir, en accueillant une industrie de pointe et des établissements culturels de renom. Il sera prochainement desservi par la ligne C du métro de Toulouse.
Localisation de la résidence
La résidence sortira de terre à l’Est du quartier Montaudran, à la limite entre Toulouse et Saint-Orens-de-Gameville. Elle fera partie d’un secteur en plein développement, où sont prévus commerces, services, infrastructures et espaces verts. La résidence est par ailleurs à proximité immédiate d’un arrêt de bus, permettant de se rendre facilement au centre commercial de Saint-Orens, en 5 minutes, ou de rejoindre l’hyper-centre toulousain.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Montaudran est une résidence regroupant des appartements dans des typologies allant du deux au cinq pièces. Affichant un haut niveau de performance énergétique, ces logements labellisés RE2020 sont dotés d’un chauffage collectif économe. Livrés avec placards, penderies, salles de bains meublées, cuisines équipées et volets roulants motorisés, tout est pensé pour le confort des résidents. Avec peinture lisse, parquet dans les chambres et carrelage en grès cérame dans les pièces de vie, les intérieurs présentent une élégance certaine.
Les espaces extérieurs sont à l’honneur dans la résidence, avec de beaux jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée et des balcons, loggias et terrasses généreuses en étage. L’ensemble immobilier sera également agrémenté d’espaces verts et d’un jardin commun pour le plus grand plaisir des résidents. Le stationnement est assuré grâce à un parking en sous-sol et un local à deux roues. L’enceinte de la résidence est clôturée et sécurisée.
Localisation
Transports
À 25 minutes de voiture
À 10 minutes de vélo de la station "Montaudran" de la ligne C (mise en service 2028)
À 4 minutes de voiture de l'A61
À 6 minutes de voiture de la gare de Labège Innopole
À 1 minute de marche d'un arrêt de bus
À 2 minutes de voiture de la rocade
À 10 minutes de voiture du tramway
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1498
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T1 T2
T1 T2
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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