- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
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Appartement neuf
n°1501
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 233 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2025 | 233 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2025 | 287 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2025 | 429 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
233 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
287 900€ |
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T4
429 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
--
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Au sud de Toulouse, le quartier récent de Montaudran accueillera prochainement la troisième de métro. Secteur en plein développement, il est pourvu de nombreuses commodités et entreprises génératrices de milliers d’emplois. Avec son campus dédié à la recherche et à l’innovation, Montaudran est un quartier qui attire. La culture n’est d’ailleurs pas en reste dans le quartier qui abrite notamment le Minotaure à la Halle de la Machine.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Montaudran se situe au cœur du Faubourg Malepère, le secteur résidentiel du quartier. Si vous choisissez cette résidence pour y élire votre domicile ou pour investir, sachez qu’il y a à proximité un arrêt de bus de la ligne Linéo 7, le parc de la Marcaissone ainsi qu’une crèche et le groupe scolaire Georges Mailhos.
À environ 10 minutes de marche, vous trouverez la place de l’Ormeau très bien achalandée en petits commerces. Pour les besoins plus conséquents ou les sessions de shopping, vous avez le choix entre le centre commercial Labège 2 ou la zone commerciale de Saint-Orens.
Description de la résidence
Ce programme est mixte, il se compose à la fois d’appartements et de maisons. Les typologies sont variées, elles vont du T2 au T5 pièces avec jardin pour les maisons et de belles terrasses traversantes pour les appartements. Pensés pour offrir un maximum de confort et de bien-être, ces logements sont équipés de prestations qualitatives. Ils sont en plus 100 % personnalisables et offrent une infinité de combinaisons.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Accès autoroute à 10 minutes
Gare de Montaudran à 5 minutes en voiture
Arrêt ligne de bus L7 au pied de la résidence
Accès rocade à 5 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1501
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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