- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1502
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 235 602€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2024 | 235 602 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 266 524 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
235 602€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
266 524€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Au sud-est de Toulouse, le quartier Montaudran et le Faubourg Malepère sont des secteurs de plus en plus recherchés par les accédants à la propriété et les investisseurs immobiliers. Desservi à l’horizon 2028 par la troisième ligne de métro de Toulouse, Montaudran tend à devenir l’un des plus gros bassins d’emplois de l’agglomération. Aujourd’hui en plein développement, il fera in fine le bonheur des jeunes actifs, des familles, de tous les profils de toulousains.
Localisation de la résidence
Positionné à seulement 5 minutes de route du campus Toulouse Aérospace, ce programme neuf dans le quartier Montaudran a de quoi séduire les étudiants, chercheurs, scientifiques et travailleurs dans le secteur de l’innovation scientifique. Les grandes écoles dans ces domaines ISAE-SUPAERO, ENAC, CNES, INSA et l’université Paul Sabatier sont à 15 minutes en vélo.
Les familles seront également charmées par ce quartier moderne, pourvu de nombreuses commodités leur facilitant le quotidien. Depuis la résidence, les écoles et la crèche sont à 5 minutes de route et les collèges et lycées à 10 minutes en vélo. Le centre commercial de Saint-Orens avec son supermarché et ses multiples enseignes est à 5 minutes en vélo ou 2 en voiture.
Description de la résidence
Le programme se compose d’appartements flambant neufs, du T2 au T5 avec jardin, balcon ou terrasse et répond aux exigences de tous les profils de propriétaires ou de locataires. Entièrement sécurisée, la résidence est également équipée d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos. Le bâtiment est conforme à la RE2020, la nouvelle norme de construction et est donc éligible à l’investissement Pinel+.
Les prestations offertes sont à l’image du neuf : de qualité et confortables. Cuisine équipée, thermostat d’ambiance, volets roulants électriques, placards équipés, salle de bain aménagée, chauffage collectif font partie de la liste.
Localisation
Transports
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1502
Voir d'autres biens à
Toulouse Montaudran
Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Montaudran
Livraison
2026
À partir de
152 900€
T1 T2 T5
T1 T2 T5
Livraison
2024
À partir de
109 623€
T1 T2
T1 T2
Livraison
2024
À partir de
461 000€
T4
T4
Livraison
2024
À partir de
153 000€
T1
T1
Livraison
2024
À partir de
250 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
223 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
221 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
244 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
270 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.