- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Logement connecté
- Thermostat d'ambiance
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1584
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 245 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2026 | 245 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2026 | 299 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2026 | 365 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
245 000€ |
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T3
299 000€ |
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T4
365 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Le quartier de Montaudran, au sud-est de Toulouse, est un lieu de vie dynamique, bientôt desservi par la future ligne C du métro. Ce quartier offre un cadre agréable avec des commerces, des espaces verts et des infrastructures de qualité.
Cette résidence neuve à Montaudran est composée de cinq bâtiments et proposant 14 logements allant du T2 au T4, se distingue par son architecture moderne et son respect des normes RE2020. Chaque logement bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec chauffage électrique et pompe à chaleur, ainsi que d’une option pour installer une interface domotique. Les appartements sont livrés avec des salles de bain équipées, des cuisines aménagées, et disposent tous d'espaces extérieurs privatifs, tels que jardins, balcons ou loggias.
Située à proximité de plusieurs commodités, comme l'école Catala, le centre commercial de Saint-Orens ou encore divers restaurants, la résidence est entourée d’un environnement paisible. Les résidents peuvent profiter d’un jardin partagé, de places de stationnement et d’un local à vélo. L’arrêt de bus Cayras est à une minute à pied, et le parc Catala, idéal pour la détente, se trouve à seulement quatre minutes.
Localisation
Transports
à 20 min
Future station ligne C Aerospace Campus à 5 min en voiture
à 5 min
Gare de Montaudran à 11 min
à 1 min à pied
à 5 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1584
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T2 T3 T4
T2 T3 T4
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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