- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- RT2012
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Thermostat d'ambiance
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1719
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 197 760€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 1er trimestre 2027 | 197 760 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 1er trimestre 2027 | 279 360 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
197 760€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
279 360€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T3 m²
--
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T4 m²
--
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--
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme neuf à Montaudran rassemble 17 logements, du T3 au T4, au sein de deux bâtiments de faible hauteur. Les appartements offrent des surfaces confortables, avec des plans conçus pour favoriser la clarté, l’ensoleillement et une circulation fluide. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif, entre balcon, terrasse en bois ou jardin, dans un ensemble tourné vers un cœur d’îlot végétalisé. La résidence comprend aussi un parking en sous-sol sécurisé, un local vélos et un ascenseur pour l’un des bâtiments.
Les prestations répondent aux standards actuels : chaudière à condensation, thermostat, volets roulants électriques, visiophone, accès sécurisés, parquet stratifié, salles d’eau équipées et rangements pré-aménagés. L’ensemble, clos et paysager, vise un cadre de vie calme avec des charges maîtrisées.
Située dans le quartier de Montaudran, la résidence profite d’un environnement bien équipé, proche des commerces, écoles, établissements d’enseignement supérieur et grands sites culturels comme la Halle de la Machine ou la Cité de l’espace. Côté transports, les bus sont accessibles à une minute à pied, la gare Montaudran à moins de 20 minutes à pied et la future ligne C du métro à moins de 10 minutes.
Localisation
Transports
moins de 10 min à pied (Future station l'Ormeau ligne C)
2 min
1,3 km (Montaudran)
1 min à pied
2 min
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1719
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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