- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Cellier
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Loggia
- Label RE2020
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1726
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 157 500€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 2ème trimestre 2028 | 157 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | 2ème trimestre 2028 | 192 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
157 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T2
192 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T1 m²
--
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T2 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
À Toulouse, dans le Faubourg Malepère, ce programme neuf à Montaudran propose 60 logements, du studio au T4, répartis dans plusieurs bâtiments à taille humaine. La plupart des appartements sont traversants ou bi-orientés et disposent d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. La résidence comprend ascenseur, stationnement, local deux-roues, contrôle d’accès par visiophone et digicode, ainsi que des prestations intérieures soignées : sols souples, faïence, salles de bains aménagées, cuisines équipées selon les typologies et volets roulants électriques.
Conforme à la RE2020, avec les labels NF HQE et Effinature, le programme est raccordé à un réseau de chaleur en partie alimenté par des énergies locales récupérées. L’adresse profite d’un environnement pratique, proche du Bois de l’Hers, des bus 78, 80 et L7, du groupe scolaire Georges Mailhos, de la rocade et de la future ligne C du métro.
Localisation
Transports
Future ligne C à 9 min à vélo
2 km
3 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1726
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244 900€
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T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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