- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1738
à
Toulouse Montaudran
Réservation ouverte à partir de 228 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 3ème trimestre 2028 | 228 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 3ème trimestre 2028 | 341 118 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 3ème trimestre 2028 | 471 924 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 3ème trimestre 2028 | 511 735 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
228 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
341 118€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
471 924€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T5
511 735€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve à Montaudran réunit 32 logements sur 4 étages dans un ensemble à l’architecture contemporaine, inspirée des codes toulousains avec l’usage de la brique en façade. Conçu par Laurent Hirsch, le projet s’inscrit dans la continuité du quartier et propose des appartements prolongés par des balcons ou terrasses. À l’arrière, un espace vert partagé avec placette et bancs crée un lieu de détente pour les résidents. La résidence est clôturée, sécurisée et dispose d’un parking en sous-sol accessible par monte-voiture.
Les logements intègrent des prestations soignées : cuisine équipée, placards aménagés, larges baies vitrées, volets roulants électriques dans le séjour, chauffage individuel, faïence toute hauteur et revêtements de qualité.
Située entre l’Ormeau et Montaudran, l’adresse profite d’un environnement complet : commerces, crèche, écoles, collège, lycée, CREPS, ISAE-Supaero, Halle de la Machine, L’Envol des Pionniers, UGC et Cité de l’Espace. Côté transports, bus, VélÔToulouse, gare de Montaudran et future ligne C du métro sont accessibles à courte distance.
Localisation
Transports
17 km
Future station l'Ormeau ligne C à 550 m
5 min
Montaudran à 700 m
au pied de la résidence
5 min
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1738
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À partir de
244 900€
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T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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