- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
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Appartement neuf
n°1108
à
Toulouse Rangueil
Réservation ouverte à partir de 223 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 223 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T3 | Livré | 291 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T4 | Livré | 409 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
223 900€ |
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T3
291 900€ |
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T4
409 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Rangueil est un quartier de forte influence du sud de Toulouse. Abritant un CHU performant et des facultés toulousaines. Ce secteur est prisé par les étudiants.
Localisation de la résidence
Cette résidence se situe dans un petit chemin tout près de l'Hopital Larrey. Un arrêt de bus se situe à tout juste 1 minute à pied du projet immobilier et il permet de rejoindre la station de métro "Rangueil" en quelques minutes et l'université Paul Sabatier en 5 minutes. Le secteur doit également accueillir le futur téléphérique urbain qui doit connecter l'ensemble du sud de Toulouse.
Description de la résidence
Prenant place dans un environnement verdoyant et vallonné, cette résidence propose 33 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein de deux bâtiments de quatre étages organisés autour d'un îlot paysager. L'architecture, sobre et minérale, est marquée par un jeu de textures venant rythmer les façades, avec une alternance de béton lisse et matricé, de verre, de zinc.
La plupart des appartements sont pensés pour bénéficier d'un double ou d'une triple orientation. Ils présentent de beaux volumes et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
le mot de l'architecte
"Le projet est composé de deux plots d’habitation jouant avec la déclivité du terrain, afin de s’insérer avec douceur dans l’environnement. Cette organisation en plots permet d’avoir une individualisation des entrées pour chaque bâtiment, chaque palier desservant au maximum 5 logements. Elle a également l’avantage d’offrir une double ou triple orientation à la quasi-totalité des logements."
Localisation
Transports
15 minutes
5 minutes
Au pied de la résidence
5 minutes
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1108
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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