Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements


Appartement

Maison

          2020   2021   2022   2023   2024  


100 000 €
max.

150 000 €
max.

200 000 €
max.

250 000 €
max.

300 000 €
max.

300 000 €
et plus

 
Retour
Voir les offres
Passer
 
 
Modifier ma recherche
Cacher la recherche

Appartement neuf n°1225
à Toulouse Rangueil

Réservation ouverte à partir de 215 000€

Prestations :
Valeur locative Pinel :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 2ème trimestre 2023 215 000 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 2ème trimestre 2023 317 000 €
Documentation
Simulation Pinel
T4 2ème trimestre 2023 395 000 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Vidéosurveillance avec visiophone
  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking sous-sol
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Espaces verts
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Balcon
  • Loggia

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
215 000€
-- -- -- --
T3  
317 000€
-- -- -- --
T4  
395 000€
-- -- -- --
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
 
en option *
en option *
T2  
--
--
--
--
--
T3  
--
--
--
--
--
T4  
--
--
--
--
--

* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Rangueil mêle le calme d’une zone résidentielle au dynamisme d’un quartier toulousain commerçant et étudiant, desservi par le métro.

Localisation de la résidence

Cette résidence de logements neuf à Toulouse Rangueil prend place au centre d’un quartier vivant qui profite du dynamisme du pôle universitaire, des facultés de médecine et de pharmacie ainsi que de l’université Paul Sabatier. Les pôles d’emplois majeurs tels que le CHU de Rangueil, l’Hôpital Larrey sont également à proximité .

Salle de concert, complexe multisports, théâtre, piscine... Un vaste choix d’écoles pour chaque âge et d’équipements de sport et de culture habitent le quartier.

Le programme neuf est situé à 900 m de l’arrêt de métro Faculté de pharmacie et à 150m d’un arrêt de bus. Les commerces essentiels sont tous accessibles à moins de 500m.

Description de la résidence

Le style du programme est un mélange de moderne et d’ancien traduit par la présence de parement de briques, de verre et de métal.

La façade du bâti est habillée par endroits de plantes grimpantes. Les vastes volumes des pièces à vivres sont ouverts sur des espaces extérieurs... tout cela confère à l’ensemble un style harmonieux inspirant le bien-être chez soi.

Les appartements sont équipés de places de parking privatives en sous-sol.

Le mot de l’architecte

L’architecture du bâtiment côtoie le moderne et l’ancien : nous retrouvons du métal et du verre, associés à la brique de parement toulousaine. Le tout habillé par endroit de plantes grimpantes remettant la nature au cœur du projet. On retrouve également des logements qui respirent, agréables à vivre au quotidien, qui profitent d’un prolongement extérieur.

Yoan Lacombe Agence My Architectes


Localisation

Transports

Toulouse-Blagnac : 14 km
900 m
A620 : 200 m
SNCF Toulouse Matabiau : 6 km
ligne 34 : 170 m
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1225

Voir d'autres biens à Toulouse Rangueil

Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Rangueil

Livraison 2020
À partir de 319 900€
T4
Livraison 2023
À partir de 360 000€
T4
Livraison 2023
À partir de 180 400€
T2 T3 T4 T5
Livraison 2023
À partir de 192 000€
T2 T3
Livraison 2023
À partir de 359 900€
T3 T5
Livraison 2023
À partir de 219 900€
T2 T3 T5
Livraison 2023
À partir de 149 700€
T2 T3 T4
Livraison 2022
À partir de 290 000€
T3
Livraison 2021
À partir de 120 700€
T1 T3
Livraison 2022
À partir de 234 000€
T2 T3 T4

Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse

Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville qu’en périphérie.

Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.

Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.

Notre réseau d’agences immobilières en France

À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.

Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel

La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.

Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.