- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1723
à
Toulouse Rangueil
Réservation ouverte à partir de 223 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2028 | 223 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2028 | 299 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2028 | 419 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
223 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
299 900€ |
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T4
419 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve à Rangueil est à taille humaine : elle rassemble 10 appartements, du T2 au T4, dans un cadre résidentiel composé de maisons, de petits immeubles et d’espaces végétalisés. Le projet mise sur une architecture discrète et des prestations fonctionnelles : pièces de vie lumineuses, larges ouvertures, cuisine et salle de bains équipées pour les T2 et T3, double vitrage, rangements aménagés selon les lots et chaudière gaz individuelle à condensation.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, entre balcon, loggia, jardin privatif ou terrasse, avec un attique familial prolongé par une terrasse végétalisée. La résidence comprend également 10 places de stationnement, un local deux-roues et des accès sécurisés. À proximité du Canal du Midi, du CHU Rangueil, de l’Université Paul Sabatier et de plusieurs grandes écoles, l’adresse offre un quotidien pratique, entre commerces, services, équipements sportifs, métro B, bus, pistes cyclables et accès rapide à l’A620.
Localisation
Transports
14,5 km
Saouzelong, 450m
1,5 km
Saint-Agne, 1,5 km
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05 82 95 71 01
Référence programme :
1723
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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