- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Loggia
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Appartement neuf
n°1248
à
Toulouse Roseraie
Réservation ouverte à partir de 266 200€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | Livré | 266 200 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
266 200€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
La Roseraie est un quartier toulousain bien achalandé en commerces et desservi par le métro, à 3 stations du Capitole.
Localisation de la résidence
La résidence d’ appartements neufs à La Roseraie est placée au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Tous les commerces du quotidien sont accessibles en 2 minutes de marche. Un cabinet médical est également présent à 2 minutes.
Les familles avec enfants pourront laisser la voiture au parking puisque les groupes scolaires et la crèches sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Coté verdure, les espaces verts des Argoulets sont à 10 minutes de marche. Les jardins de la Marouine et du Muséum sont également joignables à pied.
Description de la résidence
Le programme affiche une identité architecturale qui sort des sentiers battus avec son toit en pente et son revêtement de bois, pensé pour une isolation performante et une esthétique durable.
Les appartements sont dotés de larges baies vitrées qui offrent une luminosité appréciable aux pièces à vivre.
Le parking aérien est parfaitement sécurisé de même que les bâtiments.
Le cœur d’îlot joliment végétalisé confère à l’ensemble une harmonie esthétique inspirant la quiétude.
Le mot de l’architecte
La résidence s’intègre avec harmonie au paysage résidentiel in situ. Son toit en pente, sa structure particulière en bois et ces généreux espaces verts en cœur d’îlot en font un modèle d’habitat collectif à taille humaine, à l’image d’une grande maison. Le bâtiment, à la fois intimiste et dynamique, est coiffé par un « peigne architectural » : une structure en bois Rétifié, matériaux noble et économe en énergie également connu pour sa longévité.
Localisation
Transports
Toulouse Blagnac : 19 min en voiture
15 min à pied
6 minutes
Marengo : 7 minutes en voiture
ligne 19 à 100 m
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1248
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
950 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
247 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
540 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 163 € / Mois | |
LOI PINEL 2022
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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