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Appartement neuf n°1248
à Toulouse Roseraie

Réservation ouverte à partir de 266 200€

Prestations :
  • Hall d'entrée
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking aérien
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Accéder au descriptif complet
Valeur locative Pinel :
T3 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T3 Livré 266 200 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Hall d'entrée
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking aérien
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Espaces verts
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Digicode
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Loggia

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T3  
266 200€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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T3  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

La Roseraie est un quartier toulousain bien achalandé en commerces et desservi par le métro, à 3 stations du Capitole.

Localisation de la résidence

La résidence d’ appartements neufs à La Roseraie est placée au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Tous les commerces du quotidien sont accessibles en 2 minutes de marche. Un cabinet médical est également présent à 2 minutes.

Les familles avec enfants pourront laisser la voiture au parking puisque les groupes scolaires et la crèches sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.

Coté verdure, les espaces verts des Argoulets sont à 10 minutes de marche. Les jardins de la Marouine et du Muséum sont également joignables à pied.

Description de la résidence

Le programme affiche une identité architecturale qui sort des sentiers battus avec son toit en pente et son revêtement de bois, pensé pour une isolation performante et une esthétique durable.

Les appartements sont dotés de larges baies vitrées qui offrent une luminosité appréciable aux pièces à vivre.

Le parking aérien est parfaitement sécurisé de même que les bâtiments.

Le cœur d’îlot joliment végétalisé confère à l’ensemble une harmonie esthétique inspirant la quiétude.

Le mot de l’architecte

La résidence s’intègre avec harmonie au paysage résidentiel in situ. Son toit en pente, sa structure particulière en bois et ces généreux espaces verts en cœur d’îlot en font un modèle d’habitat collectif à taille humaine, à l’image d’une grande maison. Le bâtiment, à la fois intimiste et dynamique, est coiffé par un « peigne architectural » : une structure en bois Rétifié, matériaux noble et économe en énergie également connu pour sa longévité.


Localisation

Transports

Toulouse Blagnac : 19 min en voiture
15 min à pied
6 minutes
Marengo : 7 minutes en voiture
ligne 19 à 100 m
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1248

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