- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Loggia
- Label RE2020
- Chauffage collectif
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1718
à
Toulouse Saint-Agne
Réservation ouverte à partir de 209 880€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2028 | 209 880 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2028 | 254 280 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2028 | 284 280 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
209 880€ |
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T3
254 280€ |
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T4
284 280€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve à Saint-Agne se compose de deux bâtiments contemporains proposant 74 logements du T2 au T4 (39 à 96 m²), adaptés aux primo-accédants comme aux familles. Les appartements sont optimisés pour la luminosité grâce à des orientations étudiées, avec des extérieurs privatifs (terrasses bois, loggias, balcons). Prestations soignées : cuisine équipée, salles de bains aménagées, rangements intégrés, volets roulants électriques.
Conforme RE2020 seuil 2025, le projet intègre pompe à chaleur, isolation renforcée et toiture végétalisée avec arbres sur dalle. La résidence vise la certification NF Habitat HQE et s'inscrit dans une démarche Effinature. Stationnements en sous-sol avec vidéosurveillance, local vélo sécurisé, ascenseurs et interphone Vigik complètent les équipements.
Le quartier Empalot, en pleine transformation urbaine, offre un cadre de vie complet : écoles (Léo Lagrange, André Daste), équipements sportifs (Stadium, île du Ramier), espaces verts (Parc Picot de Lapeyrouse), commerces de proximité et attraits culturels (Muséum, Jardin des Plantes). L'Université Paul Sabatier et grandes écoles (INSA, SUPAERO) sont accessibles facilement.
Transports : métro Empalot (ligne B) à 3-4 minutes à pied, bus à proximité immédiate, gare Saint-Agne à 15 minutes à pied, aéroport à 15 minutes en voiture.
Localisation
Transports
Empalot (ligne B), 4 min à pied
15 min à pied
à deux pas
3 min
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1718
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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