- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1377
à
Toulouse Saint Cyprien
Réservation ouverte à partir de 225 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | Livré | 225 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 399 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 670 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | Livré | 945 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
225 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
399 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
670 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T5
945 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T1 m²
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T3 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Chargé en histoire et patrimoine, le quartier Saint-Cyprien à Toulouse est l’un des plus prisés. À seulement quelques pas de l’hypercentre, il se démarque par son caractère authentique et pittoresque. Ayant une vie de quartier animée, Saint-Cyprien se situe à proximité de nombreux lieux culturels comme le musée des Abattoirs. Très bien desservi par le bus, le métro et le tramway, Saint-Cyprien se transforme le soir en un véritable lieu de rassemblement. Les spots les plus appréciés sont la Prairie des Filtres ou la guinguette au Port Viguerie.
Emplacement de la résidence
Situé en plein cœur du quartier Saint-Cyprien, ce programme immobilier neuf profitera d’un emplacement de premier choix à moins de 300 mètres du métro “Saint-Cyprien République” et de la Prairie des Filtres. D’innombrables commodités se trouveront à proximité immédiate de la résidence comme des épiceries, boulangeries, pharmacies, écoles, hôpitaux, etc...
Description de la résidence
32 logements neufs allant du studio à l’appartement 5 pièces composent ce programme de grande qualité. À la façade sobre et épurée, un parement de briques rouges viendra l’inscrire en accord avec le paysage du quartier. Chaque appartement bénéficiera d’un espace extérieur privatif : une loggia, un balcon ou une terrasse. Une large gamme de prestations de standing est proposée : volets roulants motorisés, domotique, menuiserie en aluminium, peinture lisse sur les murs, parquet dans les pièces de vie, WC suspendus. Au sous-sol, les habitants profiteront d’un parking boxable.
Localisation
Transports
À 10 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Station de métro Saint-Cyprien République à 300 mètres
À 15 minutes de l'autoroute
Gare Saint-Cyprien Arène à 1,5 km
Ligne de bus 14 à 350 mètres
À 10 minutes de la rocade
Station de tramway Fer à Cheval à 10 minutes de marche
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1377
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Livraison
2024
À partir de
303 000€
T1 T2 T3
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131 000€
T1 T3
T1 T3
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167 000€
T1 T2
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2023
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11 800€
T1
T1
Livraison
2024
À partir de
204 000€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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