- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Loggia
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Appartement neuf
n°1476
à
Toulouse Saint Cyprien
Réservation ouverte à partir de 255 932€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2024 | 255 932 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 316 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
255 932€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
316 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
--
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Entre les quartiers de Purpan, Patte d’Oie et Saint-Cyprien, Casselardit est un secteur prometteur pour l’achat d’un appartement neuf à Toulouse. Constamment animé, il séduit tous les profils de toulousains, aussi bien les familles que les étudiants ou les jeunes actifs. À proximité des transports (tramway, bus et métro) le quartier Casselardit dispose de nombreuses commodités.
Localisation de la résidence
Ce programme à deux pas de Saint-Cyprien est situé à proximité du Zénith de Toulouse Métropole, à la programmation d’évènements musicaux riche et variée. De nombreux petits commerces de proximité se trouvent tout autour de la résidence comme une pharmacie, des superettes, une salle de sport et divers commerces de bouche.
L’atout indéniable de cette adresse est de pouvoir faire toutes ses activités à pied ou en transports en commun. La station de métro Patte d’Oie est à 10 minutes de marche et la ligne de bus 45 passe juste devant la résidence. Le secteur est également très estudiantin avec la présence de plusieurs établissements de l’enseignement supérieur.
Description de la résidence
Avec sa façade en briques rouges, la résidence fait honneur au bâti local. Elle se déploie sur 5 niveaux et propose un total de 32 logements, du 2 au 4 pièces avec terrasses et loggias. Tout est pensé ici pour que les habitants se sentent à l’aise et bien chez eux. Les grandes ouvertes laissent généreusement entrer le soleil permettant de profiter de la lumière naturelle à toute heure de la journée.
La résidence est conforme aux nouvelles normes environnementales de la RE2020. Cela signifie de meilleures performances thermiques et la diminution de ses factures énergétiques. De plus, les logements profitent d’expositions multiples. Les prestations sont à l’image de l’immobilier neuf, confortables et modernes, les appartements sont livrés avec la cuisine équipée, la salle de bains aménagée, les volets électriques, du carrelage en 45x45 dans les pièces de vie et du parquet stratifié dans les chambres.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes de route
Station Patte d'Oie à 10 minutes de marche
Accès autoroute à 20 minutes
Gare TER Saint-Cyprien Arènes à 15 minutes à pied
Ligne de bus 45 au pied de la résidence
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1476
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T4
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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