Localisation du programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Localisation
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Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
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Programme neuf 1 pièces Programme neuf 2 pièces Programme neuf 3 pièces Programme neuf 4 pièces Programme neuf 5 pièces

          2024   2025   2026   2027   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
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Appartement neuf n°1503
à Toulouse Saint Cyprien

Réservation ouverte à partir de 235 000€

Prestations :
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 3ème trimestre 2025 235 000 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 3ème trimestre 2025 292 000 €
Documentation
Simulation Pinel
T4 3ème trimestre 2025 478 000 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Vidéosurveillance avec visiophone
  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking sous-sol
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Chauffage au gaz
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Détecteurs de fumée
  • Espaces verts
  • Portail avec commande à distance
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Loggia
  • Jardin privatif
  • Thermostat d'ambiance

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
235 000€
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T3  
292 000€
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T4  
478 000€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
 
Charges locatives
Taxe foncière sur cet investissement pinel
Assurance en option *
Charges de gestion locative en option *
Total des charges mansuelles
T2  
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T4  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Saint-Cyprien est un quartier historique de la ville de Toulouse, qui conserve ses vestiges du passé. Il sait aussi vivre avec son temps, à l’image de l’écoquartier de La Cartoucherie, porte-étendard de l’innovation appliquée au développement et l’urbanisme durable.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf proche du quartier Saint-Cyprien, dans l’écoquartier de La Cartoucherie profite d’une adresse idéale pour tous ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la ville dans un cadre verdoyant et tranquille.

À deux pas des futures Halles de la Cartoucherie, cette résidence est encerclée de commerces, bars, restaurants et boutiques en tout genre. Les familles comme les étudiants apprécieront la proximité aux crèches, écoles et établissements du supérieur. Le secteur de la résidence est également particulièrement bien desservi par les transports en commun (tramway, bus, vélo, train, métro).

Le Zénith de Toulouse Métropole qui accueille sur sa scène de nombreux artistes est à 450 mètres de la résidence.

Description de la résidence

Conçue selon les codes du bâti toulousain, la résidence se compose de seulement 12 appartements neufs du T2 au T4 avec parking en sous-sol, local à vélos et local à motos. Le bâtiment se développe sur 5 étages et offre à l’arrière à ses résidents un espace verts commun aménagé pour se détendre, jouer ou pour jardiner et cultiver des plantes dans le portager partagé.

Généreux volumes et prestations de qualité sont à l’honneur dans ce programme immobilier. Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou jardin d’hiver pour ceux au dernier étage. Cuisine équipée, placards et penderies pré-intégrés, salle de bain aménagée, volets roulants électriques sont des équipements installés par défaut. Vous pouvez par la suite effectuer des modifications grâce à l’achat sur plan.

Localisation

Transports

À proximité de l'aéroport À 10 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac
À proximité d'une station de métro À 15 minutes de marche de la station Patte d'Oie
À proximité de l'autoroute Accès autoroute à 10 minutes
À proximité d'une gare férovière À 5 minutes en vélo de la gare Saint-Cyprien Arènes
À proximité d'un arrêt de bus Au pied de la ligne de bus 45
À proximité de la rocade Accès rocade à 5 minutes
À proximité d'un arrêt de tram À 2 minutes de marche de la station Zénith
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1503

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T2 T3 T4 T5

Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse

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