- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Loggia
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1665
à
Toulouse Saint Cyprien
Réservation ouverte à partir de 225 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2027 | 225 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2027 | 345 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2027 | 495 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 2ème trimestre 2027 | 640 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
225 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
345 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
495 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T5
640 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située dans le quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, cette résidence neuve offre un cadre de vie alliant dynamisme et sérénité. Proche du centre-ville, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports (métro, tramway, bus). Le Collège Clemence Isaure est à 7 minutes à pied, tandis que le Carrefour City est accessible en 8 minutes. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du musée Les Abattoirs.
D’architecture contemporaine, cette résidence neuve à Saint-Cyprien propose des appartements du T2 au T5, lumineux et bien agencés, avec balcon ou terrasse en bois. Sécurisé, le stationnement est situé en sous-sol. Les prestations incluent parquet, volets roulants électriques et cuisines équipées pour les T2. Conforme à la norme RE2020, le programme privilégie une approche écologique avec pompes à chaleur pour les attiques.
Enfin, la résidence se situe à 18 minutes à pied du Capitole et à proximité de la Prairie des Filtres et du Jardin Raymond VI.
Localisation
Transports
Saint-Cyprien, 10 min
5 min
14 min de route
au pied de la résidence
5 min de route
Fer à Cheval, 3 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1665
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T2 T3 T4 T5
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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