- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Chauffage collectif
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1730
à
Toulouse Saint Cyprien
Réservation ouverte à partir de 208 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2028 | 208 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2028 | 279 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2028 | 438 400 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
208 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
279 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
438 400€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
À Toulouse, dans l’écoquartier de la Cartoucherie, cette résidence neuve comprend deux bâtiments et 95 logements, du T2 au T4. Les appartements disposent, selon les plans, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Le programme prévoit des stationnements en sous-sol ou en parking silo, un local vélos et poussettes, ainsi qu’un accès sécurisé par interphone ou QR Code.
Les logements bénéficient de prestations fonctionnelles : double vitrage, volets roulants électriques, sols en carrelage ou stratifié, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, sèche-serviettes et chauffage individuel raccordé au réseau de chaleur urbain.
L’adresse profite d’un environnement complet, proche des écoles, établissements d’enseignement, Halles de la Cartoucherie, Zénith, commerces, services de santé et espaces verts. Le tramway T1 Zénith est à 3 minutes à pied.
Localisation
Transports
12 min
6 min en tram (Arènes ligne A)
5 min
5 min à pied
5 min
3 min à pied (Zénith)
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1730
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Toulouse Saint Cyprien
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Livraison
2024
À partir de
303 000€
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À partir de
131 000€
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167 000€
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2023
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11 800€
T1
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Livraison
2024
À partir de
204 000€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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