- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Loggia
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Chauffage collectif
- Serrure 3 points
- Panneaux solaires
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1736
à
Toulouse Saint Cyprien
Réservation ouverte à partir de 199 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2028 | 199 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2028 | 299 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2028 | 459 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 4ème trimestre 2028 | 509 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
199 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
299 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
459 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T5
509 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
T5 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme neuf à la Cartoucherie réunit 227 logements du T2 au T5 au sein de cinq bâtiments. L’ensemble adopte une architecture contemporaine, avec des volumes équilibrés et une intégration cohérente dans l’écoquartier. Les appartements sont pensés pour un usage confortable au quotidien : parquet dans les pièces principales, cuisines équipées, volets roulants électriques, rangements dans les chambres et, selon les plans, loggia ou terrasse.
La résidence répond à la RE2020 et mise sur une isolation renforcée, des panneaux solaires et des aménagements favorables aux économies d’énergie. Stationnements en sous-sol, local vélos, résidence clôturée et espaces paysagers complètent les équipements.
L’adresse profite d’un quartier toulousain animé, proche des Halles de la Cartoucherie, du cinéma Véo, de l’ICAM, du lycée hôtelier, de l’école Peire Godolin et des Jardins du Barry. Commerces et services restent accessibles à pied. Côté mobilité, le tram Zénith, le bus Turenne, le métro Patte d’Oie et la station Arènes à vélo facilitent les déplacements.
Localisation
Transports
13 min
Arènes, 6 min à vélo
5 min
Arènes, 6 min à vélo
3 min à pied
5 min
Zénith, 6 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1736
Voir d'autres biens à
Toulouse Saint Cyprien
Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Saint Cyprien
Livraison
2024
À partir de
303 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2025
À partir de
131 000€
T1 T3
T1 T3
Livraison
2024
À partir de
255 888€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2024
À partir de
167 000€
T1 T2
T1 T2
Livraison
2023
À partir de
11 800€
T1
T1
Livraison
2024
À partir de
204 000€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux, Nantes, Rennes et Montpellier.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier
Plusieurs dispositifs vous permettent d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce, par exemple, à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.