- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Cave
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1744
à
Toulouse Saint Cyprien
Réservation ouverte à partir de 289 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Cellier
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2029 | 289 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2029 | 440 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2029 | 499 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
289 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
440 000€ |
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T4
499 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme réhabilité à St Cyprien transforme une ancienne caserne en ensemble résidentiel mixte, avec 171 logements du T1 au T5 répartis entre bâtiments restaurés et constructions neuves. Le projet associe patrimoine existant et architecture contemporaine, avec un travail sur la brique, les tuiles et le béton teinté.
Selon les lots, les appartements disposent d’une loggia, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Certains logements traversants profitent de larges baies vitrées et de vues dégagées sur Toulouse, voire sur les Pyrénées. Les prestations mêlent confort actuel et inspiration néo-rétro : sols LVT, faïences et robinetteries vintage, cuisine équipée, volets roulants, stores électriques, rangements aménagés et brasseurs d’air.
Le bâtiment neuf s’ouvre sur un jardin paysager, avec arbres conservés et ancienne fosse de plongée transformée en kiosque. L’adresse bénéficie des commerces, équipements, berges de Garonne, Prairie des Filtres, métro, tram T1, Matabiau et aéroport.
Localisation
Transports
25 min en tram
St Cyprien, 7 min à pied
10 min en métro
3 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1744
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204 000€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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