- Local vélo
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1368
à
Toulouse Saint Simon
Réservation ouverte à partir de 236 000€
Prestations :
- Local vélo
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 236 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 268 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
236 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
268 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Situé au sud de Toulouse, le quartier Saint-Simon jouit d’une proximité directe aux principaux bassins d’emploi du sud de la métropole toulousaine comme l’Oncopole. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, Saint-Simon est un village dans la ville. Parfait pour de jeunes actifs construisant leur carrière professionnelle ou leur vie de couple, ce quartier est en plus pourvu de nombreux commerces.
Localisation de la résidence
Cette résidence dans le quartier Saint-Simon se situe dans un environnement naturel et pavillonnaire. Les résidents pourront apprécier à proximité du programme la présence de nombreuses commodités : restaurants, supérette, pharmacie et arrêts de transport. À seulement 5 minutes en voiture, les résidents pourront facilement accéder à l’Oncopole, qui regroupe de grandes entreprises du domaine scientifique. Aussi, la station de téléphérique Oncopole – Lise Enjalbert est à 5 minutes.
Description de la résidence
12 appartements neufs de 2 et 3 pièces composent cette résidence verdoyante aux lignes architecturales sobres et épurées. Chacun des appartements de ce petit collectif dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), exposé sud. Pour ce qui est des prestations, on retrouve : chaudière individuelle, cuisine équipée, salle de bain meublée, carrelage en 40x40, peinture lisse, ect...
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 13 km
Station Bellefontaine à 2 km
Accès autoroute à 15 minutes
Gare SNCF Matabiau à 20 minutes
Lignes de bus 53 & 58
Accès rocade à 5 minutes de route
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1368
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Toulouse Saint Simon
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Livraison
2025
À partir de
214 900€
T2
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2026
À partir de
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Livraison
2025
À partir de
246 000€
T2 T3
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Livraison
2026
À partir de
214 000€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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