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Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
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Maison

Programme neuf 1 pièces Programme neuf 2 pièces Programme neuf 3 pièces Programme neuf 4 pièces Programme neuf 5 pièces

          2023   2024   2025   2026   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
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Appartement neuf n°1393
à Toulouse Saint Simon

Réservation ouverte à partir de 195 800€

Prestations :
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 4ème trimestre 2024 195 800 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 4ème trimestre 2024 248 000 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Parking sous-sol
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Carrelage grès émaillé 40 X 40
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Espaces verts
  • Portail avec commande à distance
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Loggia
  • Jardin privatif

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
195 800€
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T3  
248 000€
-- -- -- --
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
 
Charges locatives
Taxe foncière sur cet investissement pinel
Assurance en option *
Charges de gestion locative en option *
Total des charges mansuelles
T2  
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T3  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Charmant et résidentiel, le quartier Saint-Simon est situé au sud-ouest de Toulouse. Idéal pour les jeunes actifs, il profite d’une proximité directe à l’Oncopole et à la zone d’activité de Basso Cambo. Bien connecté au reste de la ville, le quartier Saint-Simon est bien desservi par le réseau de transports en commun de la métropole. Conservant une ambiance de petit village, il est doté de tous les commerces et services de proximité.

Localisation de la résidence

C’est dans un cadre résidentiel et proche de toutes les commodités que ce programme immobilier neuf dans le quartier Saint-Simon sortira de terre. À une dizaine de minutes de marche à pied, vous accèderez aux petits commerces, au pôle médical de Saint-Simon et au centre commercial Géant Casino à Basso Cambo. L’institut universitaire du cancer, l’Oncopole se trouvera à 7 minutes de route, tout comme la base de Loisirs de La Ramée.

Description de la résidence

La résidence se compose de divers appartements de 2 et 3 pièces, pour une superficie comprise entre 40 m² et 62 m² en fonction des typologies. Construits sur 3 niveaux, les bâtiments qui accueillent ces logements disposent d’un dispositif de sécurité renforcé. Chaque appartement profite de la présence d’un espace extérieur privatif et d’une place de stationnement en sous-sol.

À l’intérieur, les espaces offerts sont optimisés et invitent aux moments de partage. La cuisine ouverte sur le salon laissera place à la convivialité. Parmi les prestations proposées : volets roulants électriques, salle de bain aménagée, cellier et placards pré-équipés.

Localisation

Transports

À proximité de l'aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 12 minutes de route
À proximité d'une station de métro À 1,5 km de la station Bellefontaine
À proximité de l'autoroute Accès autoroute à 15 minutes de route
À proximité d'une gare férovière Gare Toulouse Matabiau à 10 km
À proximité d'un arrêt de bus Lignes de bus 25, 49, 50, 58 à 450 mètres
À proximité de la rocade Accès rocade à 10 minutes de route
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1393

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Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse

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Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.