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Appartement neuf
n°1449
à
Toulouse Saint Simon
Réservation ouverte à partir de 215 600€
Prestations :
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2024 | 215 600 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 264 600 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 315 600 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
215 600€ |
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T3
264 600€ |
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T4
315 600€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Au sud-ouest de Toulouse, Saint-Simon est un quartier résidentiel, situé à proximité immédiate des bassins d’emplois. À taille humaine, il conserve une atmosphère villageoise avec ses belles maisons individuelles, typiques de Toulouse. Prisé des familles, Saint-Simon dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Connecté au reste de la ville, plusieurs lignes de bus conduisent au métro, ou directement à l’hypercentre. Côté commerces de proximité, on y trouve l’essentiel : boulangerie, pharmacie, supérette, etc...
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Simon se situe en plein cœur du quartier, au sein du secteur fortement résidentiel, mêlant appartements et maisons, neuves ou plus anciennes. Au pied du bâtiment, les résidents auront à leur pleine disposition un joli parc verdoyant, équipés de machines pour pratiquer un exercice physique. À 5 minutes de marche, une petite zone commerciale animera le quartier, elle comprend : une supérette, une pharmacie, une boulangerie, un opticien et un dentiste. Le groupe scolaire Les Tibaous se trouvera à peine plus loin, à une dizaine de minutes de marche.
Description de la résidence
Ce collectif résidentiel propose 30 appartements neufs, de 2, 3 et 4 pièces aux beaux volumes aussi bien intérieurs, qu’extérieurs. En R+3, le programme joue avec les hauteurs et donne du relief au bâti. Grâce aux différentes expositions offertes dans les logements, la lumière naturelle s’invite à tous les étages. Construite au cœur d’un îlot paysager, la résidence sera entourée de verdure. L’accès à celle-ci se fera par un parking en sous-sol où des places de stationnement seront attitrées pour chaque logement.
La résidence souhaite mettre l’accent sur le confort de vie. Grâce aux vastes séjours, multi-orientés, les logements profiteront d’une belle luminosité. Ils profiteront également d’une cuisine semi-équipée de meubles de rangement, d’une hotte aspirante et d’une plaque vitrocéramique. Selon leur type, les espaces extérieurs, jardin, terrasses ou loggias, ils pourront aller jusqu’à 80 m².
Parmi le large panel de prestations proposées : volets roulants électriques, rangements, salle de bain aménagée, pré-raccordement à la fibre, visiophone, thermostat d’ambiance, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse sur les murs.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Station de métro Basso Cambo à 10 minutes en voiture
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 15 kilomètres
Lignes de bus 53 et 58 à 5 minutes à pied
Accès rocade à 5 minutes
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1449
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
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| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
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Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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