- Hall d'entrée
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1564
à
Toulouse Saint Simon
Réservation ouverte à partir de 301 801€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 3ème trimestre 2025 | 301 801 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 3ème trimestre 2025 | 353 888 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
301 801€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
353 888€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme immobilier neuf à Saint-Simon, un quartier résidentiel paisible de Toulouse, propose un cadre de vie agréable à proximité de la métropole. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec divers services et commerces accessibles à pied, tels que la mairie de quartier, une pharmacie, des banques, une boulangerie et une supérette. Les restaurants et établissements scolaires proches facilitent le quotidien des familles.
La résidence comprend deux bâtiments avec 26 appartements neufs de 3 et 4 pièces, variant de 62,10 m² à 80,38 m². Chaque appartement est équipé de prestations haut de gamme, incluant une cuisine aménagée, un balcon ou une loggia, un système de chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants motorisés. La certification RE2020 garantit une excellente performance énergétique.
Le complexe est sécurisé avec un parking souterrain accessible par un portail télécommandé, un interphone vidéo à badge Vigik et des portes palières avec serrures 3 points. Les commodités environnantes incluent un arrêt de bus à une minute de marche, ainsi que plusieurs commerces et services accessibles en moins de 12 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Localisation
Transports
À 14 minutes de route de l'aéroport Toulouse-Blagnac
À 9 minutes de bus de la station de métro Basso Cambo
À 9 minutes de voiture de l'A64
À 8 minutes de route de la gare de Portet-sur-Garonne
À 1 minute de marche de la ligne de bus 87
À 4 minutes de la rocade
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1564
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Livraison
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À partir de
212 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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