- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1153
à
Toulouse Sept Deniers
Réservation ouverte à partir de 288 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | Livré | 288 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
288 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T3 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Au Nord-Ouest de Toulouse, dans le quartier des Sept-Deniers, ce programme immobilier neuf propose 10 beaux appartements en T3 et T3 bis.
Localisation de la résidence
La résidence se situe dans le quartier calme et paisible des Sept-Deniers connu pour être le noyau du rugby toulousain. Riche de ses nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, fleuriste, crèche, écoles, poste, coiffeur, etc.), le quartier des Sept-Deniers possède une riche activité culturelle et sportive. Sa proximité avec les berges de la Garonne et du Canal Latéral en fait un lieu propice à la promenade à pied ou en vélo, entre amis ou en famille.
Localisé à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, le quartier des Sept-Deniers profite d’un large réseau de transports et de sa proximité avec le pôle aéronautique, bassin de l’emploi de Blagnac.
Description de la résidence
D’architecture résolument moderne et contemporaine avec son toit façon maison et sa façade atypique alternant garde-corps en verre et pergolas en métal, la résidence met à disposition de ses futurs occupants 10 appartements neufs généreux en volume allant du T3 au T3 bis. Le niveau surélevé de ce programme immobilier neuf permet d’éviter tout vis-à-vis pour garantir une meilleure intimité de ses habitants. Ce bien immobilier propose également des prestations de qualité telles que du parquet dans les chambres, une salle de bain aménagée, des volets roulants électriques et un chauffage au gaz individuel.
Localisation
Transports
À 8 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac
À 400 m de la future station "Sept Deniers" de la ligne 3 (ouverture en 2028)
Accès direct à l'A621 et A620
À 5km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
Lignes 70 et Lineo 1
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1153
Voir d'autres biens à
Toulouse Sept Deniers
Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Sept Deniers
Livraison
2023
À partir de
212 969€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2021
À partir de
279 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
270 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
229 900€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
Livraison
2025
À partir de
265 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
223 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
229 000€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.