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          2019   2020   2021   2022   2023  


100 000 €
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Appartement neuf n°1027
à Tournefeuille

Réservation ouverte à partir de 199 900€

Prestations :
  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Carrelage grès émaillé 40 X 40
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Accéder au descriptif complet
Valeur locative Pinel :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 1er trimestre 2022 199 900 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 1er trimestre 2022 252 500 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Carrelage grès émaillé 40 X 40
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Chauffage au gaz
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Détecteurs de fumée
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Balcon
  • Jardin privatif

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
199 900€
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T3  
252 500€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Tournfeuille est la troisième ville la plus active du département de la Haute-Garonne après Colomiers et Toulouse. Ville dynamique économiquement, elle en reste pas moins un havre de paix où il est plaisant pour les familles d'y vivre. La base de loisirs de la Ramée est une grande étendue de verdure avec un lac en son centre, où les familles peuvent venir y partager un pique-nique au printemps et les sportifs y pratiquer leur sport quotidien.

À ce titre, la résidence se trouve tout près de la base de loisirs de la Ramée, à seulement 140 mètres de l'entrée. Le centre de Tournefeuille est facilement accessible à 6 minutes en voiture, ou en transports en commun. Un arrêt de bus se situe à 150 mètres de la résidence. Un supermarché se trouve à 3 minutes en voiture.

Description de la résidence

Trois immeubles contemporains abritant 60 appartements neufs composent cette nouvelle résidence neuve. Ils sont organisés autour d'un petit îlot central et sont entourés d'espaces de verdure. Les immeubles sont couverts d'un enduit blanc, présentent des formes cubiques et sont bâtis en R+1 et attique.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité. Les fenêtre disposent d'un double vitrage isolant et de menuiseries couleur gris anthracite. Les sols des chambres sont couverts d'un parquet stratifié et certaines disposent même de placards de rangements. Les logements situés en étage s'ouvrent sur des terrasses en lames de bois ou sur des jardins à usage privatif.

Le mot de l'architecte

"L’intention architecturale est de vouloir poser trois pavillons et créer des perméabilités avec le parc de La Ramée et de ne pas se confronter aux pavillons environnants. Les trois pavillons sont d’une volumétrie identique en R+1 plus attique. Les appartements s’articulent autour d’un noyau central sur un plan carré. Ils bénéficient pour la plus part d’une double orientation. Chaque niveau exprime par le rythme de ses percements sa relation au site. Le rez de chaussée met en avant de larges loggias centrées sur le volume ainsi que de larges baies vitrées donnant sur le parc, en marquant les angles par des murs pleins, pour affirmer l’effet de socle. La matérialité des murs est en brique blanche, pour mieux exprimer le contraste entre la massivité des pleins et la légèreté des vides. L’intérieur des loggias étant enduites et recouvertes d’un badigeon blanc renforce l’effet de la matière, la serrurerie en maille métallique fine recherche la transparence et la légèreté du vide, celle-ci étant aussi blanche. Cette dualité contribue à la volonté d’exprimer une architecture de pavillons « cossus » dans un parc qui prendra sa place dans le temps."


Localisation

Transports

À 10 minutes
À 140 mètres
À 2 minutes
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1027

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