- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1708
à
Tournefeuille
Réservation ouverte à partir de 159 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 1er trimestre 2028 | 159 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | 1er trimestre 2028 | 169 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 1er trimestre 2028 | 259 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 1er trimestre 2028 | 399 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
159 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T2
169 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
259 000€ |
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T4
399 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T1 m²
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve à Tournefeuille, caractérisée par une architecture aux lignes épurées, propose 28 logements, du studio au T4, avec des surfaces allant de 33,62 m² à près de 98 m². Cette offre répond aux besoins des primo-accédants et des familles. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse en bois ou jardin privatif en rez-de-chaussée).
Le stationnement est assuré en sous-sol sécurisé, complété par des places aériennes et un local vélos. Les prestations intérieures privilégient la qualité et la modernité, incluant parquet stratifié dans les chambres, grand carrelage dans les pièces de vie et salles d’eau équipées.
Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020, la résidence garantit une performance énergétique optimale grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. La sécurité est renforcée par un système de visiophone, des volets roulants électriques et un contrôle d’accès par digicode/badge Vigik.
Situé à Tournefeuille, commune de près de 29 700 habitants reconnue pour ses 300 hectares d’espaces verts, le programme bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels et les loisirs. Commerces (Lidl, Auchan), établissements scolaires et sportifs (groupe scolaire Mirabeau, base de loisirs de La Ramée) sont accessibles rapidement.
L’accessibilité est facilitée par plusieurs arrêts de bus à moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre la station de métro Basso-Cambo en voiture en 10 minutes, et le centre-ville de Toulouse en environ 25 minutes. L’aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 15-20 minutes.
Localisation
Transports
15-20 min
10 min
7 min
25 min
3 min à pied (Canal)
7 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1708
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Livraison
2024
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301 801€
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225 000€
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Livraison
2024
À partir de
165 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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