- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Logement connecté
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1743
à
Tournefeuille
Réservation ouverte à partir de 205 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2028 | 205 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2028 | 259 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2028 | 299 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
205 900€ |
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T3
259 900€ |
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T4
299 900€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme neuf à Tournefeuille réunit 37 appartements du T2 au T4 dans deux bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. Conçue par l’architecte Balducchi, elle s’insère dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité du collège Pierre Labitrie et des services du centre-ville.
Les logements proposent des volumes fonctionnels, une bonne luminosité et, selon les plans, balcon, loggia, terrasse bois ou jardin privatif. Les T2 et T3 sont livrés avec cuisine et salle de bains équipées. La résidence prévoit aussi volets roulants motorisés, logements connectés, certification NF Habitat, conformité RE2020 seuil 2031, béton bas carbone local et chauffage électrique décarboné.
L’adresse facilite le quotidien grâce aux commerces, écoles, crèches, équipements culturels, médiathèque, cinéma Utopia, salle Le Phare, L’Escale et L’Usine. La base de loisirs de La Ramée, les bords du Touch, les pistes cyclables, les bus 48, 63 et Linéo 3, la rocade, la gare des Ramassiers, l’aéroport et Matabiau complètent les accès.
Localisation
Transports
10 km
4 km
180 m
3 km
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1743
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301 801€
T3 T4
T3 T4
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2025
À partir de
225 000€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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