- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Cellier
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Espaces verts
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1167
à
Villeneuve-Tolosane
Réservation ouverte à partir de 192 400€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 192 400 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 245 200 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 298 800 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
192 400€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
245 200€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
298 800€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
La commune de Villeneuve-Tolosane se trouve au sud-ouest de la Ville rose et se compose de 10 000 habitants profitant des 6 bassins d’emplois de la ville. Les enfants peuvent être scolarisés de la crèche au lycée, facilitant l’installation des familles. 3 lignes de bus du réseau de transport Tisséo sillonnent Villeneuve-Tolosane, permettant aux habitants de rejoindre les différents bassins d’emplois et le centre-ville de Toulouse.
Le centre commercial de Roques-sur-Garonne se trouve à seulement 4 minutes, et les espaces verts du lac du Bois Vieux ou du canal de Saint Martory offrent des sorties en plein air exceptionnelles.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Villeneuve-Tolosane est situé à moins d’une minute d’un supermarché et de la ZAC Las Fonses. L’école Canta Lauseta se trouve également à deux pas, tout comme l’arrêt de bus Boulodrome.
Description de la résidence
Cette résidence propose 80 logements neufs allant du 2 pièces au 4 pièces en duplex, disposant de terrasses et de jardins privatifs clôturés et engazonnés. Les parkings aériens et en sous-sol permettent de stationner les véhicules, tout comme les locaux destinés aux deux roues.
L’architecture de cette résidence reste résolument épurée et sobre, entre couleur blanche et grise avec des enduits clairs et des toitures métallisées rappelant les garde-corps. Les modes de circulation doux ont été privilégiés au sein de la résidence avec des cheminements pour piétons et cyclistes.
En plein cœur d’un jardin verdoyant, la résidence offre aux occupants des espaces paysagers arborés avec une prairie fleurie.
Localisation
Transports
Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 18 min
Station Basso-Cambo de la ligne A à 15 min
A64 à 4 min
Gare SNCF de Portet-Saint-Simon à 8 min
Arrêt Boulodrome à 4 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1167
Voir d'autres biens à
Villeneuve-Tolosane
Autres programmes immobiliers neufs proches de Villeneuve-Tolosane
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.