- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1312
à
Villeneuve-Tolosane
Réservation ouverte à partir de 198 900€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 198 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 239 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
198 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
239 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située au sud-est de Toulouse, la commune de Villeneuve-Tolosane attire de plus en plus de nouveaux habitants. La ville profite d’être entourée de plusieurs zones économiques importantes de l’agglomération comme celles de Roques-sur-Garonne et de Portet-sur-Garonne. Il y a également de vastes espaces naturels qui bordent la commune, à l’instar du Lac de Lamartine ou le Parc du Confluent. Ville idéale pour les familles et jeunes actifs, Villeneuve-Tolosane se situe à proximité de la rocade sud, de l’autoroute et dispose de toutes les commodités.
Localisation de la résidence
C’est dans un nouveau quartier de Villeneuve-Tolosane, celui de Las Fonsès que ce programme est en train d’être construit. Pensé et conçu pour être un véritable quartier de demain, Las Fonsès bénéficie de tout un florilège de services et commerces de proximité. Il y a notamment une supérette, des équipements sportifs et un accès à la rocade en 5 minutes en voiture. De plus, le quartier est très résidentiel et jouit d’une belle qualité de vie.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Villeneuve-Tolosane se découpe en plusieurs îlots de maisons et d’appartements. Pour la partie logement collectif, la résidence se compose de 42 appartements neufs, du 2 au 3 pièces. Ce programme fait partie des premiers à respecter les critères de la nouvelle règlementation environnementale 2020, ce qui signifie que tous les logements sont énergiquement optimisés et répondent aux nouvelles exigences thermiques et acoustiques.
Résolument moderne, ce programme neuf affiche de belles prestations, exclusives au neuf : espace de télétravail dédié, salle de bain aménagée, cuisine équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et isolation renforcée.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes en voiture
Station "Basso Cambo" à 10 km
Accès à La Pyrénéenne à 5 minutes en voiture
Gare SNCF Toulouse Matabiau à 20 km
Ligne de bus 47 à 400 mètres de la résidence
Accès à la rocade sud à 5 minutes en voiture
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1312
Voir d'autres biens à
Villeneuve-Tolosane
Autres programmes immobiliers neufs proches de Villeneuve-Tolosane
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.