- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Jardin privatif
- Pompe à chaleur
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Maison neuve
n°1583
à
Balma
Réservation ouverte à partir de 349 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
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| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 4ème trimestre 2025 | 349 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2025 | 425 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
349 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
425 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence est située à Balma, une commune dynamique de la métropole toulousaine, desservie par le métro. Balma combine le charme d’une petite ville avec un accès à de nombreux services et commerces, notamment grâce à une grande zone commerciale. Le programme immobilier est implanté sur les coteaux, offrant des vues imprenables sur Toulouse, tout en étant proche de commodités comme des écoles, un cabinet médical, des hypermarchés et le lac Saint-Clair.
Ce programme neuf à Balma se compose de deux bâtiments regroupant 12 logements, principalement des maisons T3 et T4 en duplex. Chaque maison dispose de son jardin privatif, d’un parking extérieur et d’une enceinte clôturée pour assurer la tranquillité des résidents. Les prestations incluent carrelage grand format, cuisine équipée, salle de bain meublée, climatisation réversible et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal.
Côté accessibilité, un arrêt de bus se trouve à deux minutes à pied, les écoles à quatre minutes en voiture et la station de métro à huit minutes. Le cadre est idéal pour profiter à la fois du calme et des avantages de la vie urbaine.
Localisation
Transports
à 19 min
Station Balma Gramont à 7 min de route
à 7 min
à 19 min
à 1 min à pied
à 7 min
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1583
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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