- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Double vitrage
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Jardin privatif
- Thermostat d'ambiance
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Maison neuve
n°1497
à
Baziège
Réservation ouverte à partir de 289 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|---|
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | 1er trimestre 2025 | 289 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 1er trimestre 2025 | 319 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T4
289 000€ |
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T5
319 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Charmante commune à 20 kilomètres à vol d’oiseau de Toulouse, Baziège fait partie prenante du Lauragais. Sous ses airs de petit village, Baziège se démarque au niveau de son attractivité économique avec la prochaine installation de la ZAC du Rivel. Desservie par l’autoroute, Baziège dispose également d’une gare qui permet de rejoindre le centre de Toulouse en une dizaine de minutes. Baziège est sans conteste une commune sur laquelle il faut miser dans les années à venir.
Localisation de la résidence
À 5 minutes de marche du centre-ville et de tous les commerces, ce programme neuf à Baziège profite d’un emplacement de premier choix, entouré de nature. Seulement 2 minutes suffiront à rejoindre la gare TER de Baziège où circulent plusieurs trains par jour qui vont jusqu’à Toulouse. Le centre de bourg est bien achalandé, on y trouve des commerces de bouche, un supermarché, des médecins ou encore une boulangerie.
Description de la résidence
Cette opération immobilière comprend 53 maisons individuelles de 4 et 5 pièces avec jardin, garage, carport ou stationnement privatif. Les résidents ont également accès à un local à vélos sécurisé. De plain-pied ou à étage, ces villas offrent de beaux volumes lumineux, pratiques et fonctionnels. Le séjour, baigné de lumière s’ouvre sur un beau et grand jardin privatif où passer du bon temps en famille.
Au niveau des prestations, la qualité et le confort sont à l’honneur avec notamment un sol en parquet stratifié dans les chambres, du carrelage dans les autres pièces, de la peinture lisse sur tous les sols et plafonds ou encore une salle de bain meublée et équipée d’une belle faïence.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 30 minutes de route
Station de métro Ramonville à 20 minutes en voiture
Accès autoroute à 5 minutes
Gare de Baziège à 1 kilomètre
Ligne de bus 204 à 230 mètres
Accès rocade à 15 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1497
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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