- Résidence clôturée et sécurisée
- Garage
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Jardin privatif
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Maison neuve
n°1226
à
Colomiers
Réservation ouverte à partir de 335 000€
Prestations :
- Résidence clôturée et sécurisée
- Garage
- Parking
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Terrasse
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| T4 | env. € / mois |
|---|---|
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | Livré | 335 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | Livré | 354 700 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T4
335 000€ |
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T5
354 700€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Colomiers se situe à 10 minutes à l'ouest de Toulouse. Deuxième commune de la Haute-Garonne, elle est très dynamique et dispose d'un bassin d'emplois fertile (1 400 entreprises et 22 000 emplois) à proximité de l'aéroport international de Toulouse - Blagnac et de ses entreprises (Bréguet, Dassault et Airbus).
Si son activité économique est florissante, Colomiers est aussi idéale pour l'installation des familles avec plusieurs équipements scolaires (maternelles, primaires, lycées) et de nombreux espaces verts tels que le parc du Cabirol et le parc Duroch. Les berges aménagées permettent de belles promenades et les infrastructures culturelles et sportives répondent présentes : Hall Comminges, espace nautique Jean Vauchère et stade Michel Bendichou.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Colomiers est implanté près d'un arrêt de bus (4 min à pied), des bassins d'emplois d'Airbus (Daher et Clément Ader), des écoles maternelles et primaires Georges Sand et du collège Léon Blum.
Description de la résidence
La résidence se compose de 12 villas de 4 et 5 pièces. Ces maisons contemporaines et confortables se dotent d'un garage fermé et d'une place en extérieur. Dans le prolongement du séjour, un jardin orienté au nord et sa terrasse permettent de profiter des jours d'été à l'ombre, tandis que celui exposé au sud accueille l'entrée de la villa.
Au rez-de-chaussée, cellier, cuisine, séjour, salle d'eau et une première chambre prennent place. Le reste de l'espace nuit se trouve à l'étage. Pour les villas T5, le séjour dispose d'une double hauteur.
Le mot de l'architecte
Ce programme est un ensemble mêlant maisons et terrains à bâtir le tout dans un cadre vert de qualité. Notre objectif a été de valoriser le bien-être individuel tout en proposant des espaces de rencontre et de partage pour les futurs habitants, notamment autour d’un bassin paysager en cœur d’îlot.
Le parti pris architectural est celui d’une modernité assumée et sobre ; les volumes sont simples et les jeux de teintes révèlent le charme de la façade en brique. Les choix des matériaux sont guidés par le confort thermique, un bon vieillissement dans le temps et la facilité d’entretien."
PGA Architectes
Localisation
Transports
Aéroport international de Toulouse - Blagnac à 15 min
Gare TER SNCF, ligne C, à 5 min en voiture
Arrêt de bus de la ligne 150 à 4 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1226
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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