- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Jardin privatif
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Maison neuve
n°1220
à
Cornebarrieu
Réservation ouverte à partir de 220 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 1er trimestre 2025 | 220 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 1er trimestre 2025 | 262 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 1er trimestre 2025 | 326 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T3
220 000€ |
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T4
262 000€ |
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T5
326 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T3 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Les villas neuves prennent place dans la petite ville de Cornebarrieu, commune calme à proximité de l’un des plus gros bassins d’emplois, à 25 minutes du centre de Toulouse.
Localisation de la résidence
Construites à la lisière d’un bois, ce programme de maisons neuves à Cornebarrieu sort clairement des sentiers battus. Il est toutefois proche des écoles (650m d’un groupe scolaire), commerces et services de la ville.
Dans le quartier Monges-Croix du Sud totalement repensé par Oppidéa (SEM d’aménagement de Toulouse Métropole), dans une volonté de quartier végétalisé à densité modéré et sur la base des principes de l’urbanisation futur. La résidence présente des logements pensés pour le confort, à l’identité unique et intégrés dans un environnement de verdure.
Outre le parc central arboré, second poumon vert du quartier après le bois, 12 ha de verdurent entourent le secteur.
Le centre de Cornebarrieu est accessible à moins de 2 km des maisons. La commune comptabilise 307 entreprises, commerces et services.
Pour les familles avec enfants, un groupe scolaire est à 10 minutes de marche de la résidence.
Description de la résidence
Le programme s’inscrit dans une démarche “immobilier durable” avec des façades en briques de terre crue produites en circuit court. Les architectes ont également prévu un recours fréquent au bois dans la construction des logements.
Composé de 34 maisons de 3 à 5 pièces réparties en damier, bordurées par un potager partagé, le programme pensé comme une cité jardin porte haut la démarche du bien être ensemble et chez soi.
Chaque maison dispose de vastes et lumineux espaces de vie (rangements sous l’escalier, abris de jardin...). Les séjours proposent une double hauteur sous plafond et de belles poutres, solives et menuiseries en bois participent au style aéré et chaleureux des lieux.
Les villas T3 et T4 sont toutes pourvues d’un vaste jardin végétalisé et clos. Les maisons 5 pièces profitent de 2 jardins.
Certaines maisons sont également équipées d’un garage individuel.
Localisation
Transports
Toulouse-Blagnac : 12 min
SNCF Toulouse Matabiau : 25 min
Ligne de bus 17 : 900 m
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1220
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
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