- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Maison neuve
n°1310
à
Cornebarrieu
Réservation ouverte à partir de 282 200€
Prestations :
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|---|
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 282 200 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 291 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 4ème trimestre 2024 | 313 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
282 200€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
291 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T5
313 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
T5 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cornebarrieu est une commune située au nord-ouest de Toulouse. La ville bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Blagnac et des grandes entreprises dédiées à l’industrie aéronautique. La commune fait partie de la métropole toulousaine et jouit d’une belle attractivité aux portes de Toulouse. La démographie de la ville est en constante évolution, 7 372 habitants ont été recensés en 2019, contre 6 862 en 2018.
Localisation de la résidence
C’est dans un cadre résidentiel et verdoyant, qu’une nouvelle résidence familiale prendra place dans la commune de Cornebarrieu. Niché au cœur de l’écoquartier Monges-Croix du Sud, ce petit collectif se trouve à deux pas de toutes les commodités utiles au quotidien : services municipaux, restaurants, zones commerciales ou encore vastes espaces verts. Idéal pour les familles avec enfants, le programme est proche des nombreux groupes scolaires qui accueillent les enfants de la crèche à la fin de l’enseignement primaire.
Description de la résidence
Cette résidence se compose au total de 49 lots, dont 21 maisons neuves allant du 3 au 5 pièces. Chaque villa dispose d’une terrasse privative végétalisée de haies et d’arbres et de 2 places de parking dont une sous pergola. Toutes les maisons ont l’avantage d’être évolutives grâce à la double hauteur sous plafond qui permet d’offrir par exemple une pièce en plus ou un bureau.
De belles prestations intérieures sont au programme : carrelage 45x45 en rez-de-chaussée et parquet stratifié pour les chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces de la maison et salle de bain aménagée.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 12 minutes en voiture
Accès autoroute à 25 minutes en voiture
Gare de Pibrac à 5,8 km
Ligne de bus 17 à 800 mètres
Accès à la rocade "Voie Lactée" à 10 minutes en voiture
Station "MEETT" à 9 minutes en voiture
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1310
Voir d'autres biens à
Cornebarrieu
Autres programmes immobiliers neufs proches de Cornebarrieu
Livraison
2024
À partir de
220 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
209 900€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2023
À partir de
277 500€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
Livraison
2026
À partir de
224 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2026
À partir de
214 900€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
Livraison
2025
À partir de
215 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2025
À partir de
330 000€
T4
T4
Livraison
2025
À partir de
194 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
208 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2026
À partir de
212 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
330 000€
T4 T5
T4 T5
Livraison
2025
À partir de
215 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2026
À partir de
244 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2026
À partir de
247 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2026
À partir de
163 000€
T2 T4
T2 T4
Livraison
2026
À partir de
217 900€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.