- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Maison neuve
n°1692
à
Cornebarrieu
Réservation ouverte à partir de 245 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T3 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T3 | 2ème trimestre 2027 | 245 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T3
245 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Découvrez cette résidence neuve à Cornebarrieu, organisée en îlots contemporains aux teintes claires, avec brique, bois et toitures végétalisées. Ses façades sont rythmées par de larges terrasses et balcons. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, traversants, avec carrelage ou parquet, placards aménagés, cuisines équipées selon typologies et salles d’eau achevées. Villas T3/T4 en brique, séjour au rez-de-chaussée ouvert sur terrasse et jardin clos. Le stationnement se fait via un parking souterrain pour les logements collectifs et des garages et places aériennes pour les villas. Un local vélos complète le programme.
L'ensemble vise une performance environnementale HVE et RE2020, avec 249 arbres plantés, toitures végétalisées, nichoirs, tas de pierres, prairies fleuries, plan de gestion végétal. Des panneaux solaires, chaudières gaz à micro-accumulation sur certaines unités, PAC air-eau pour les villas.
Localisation
Transports
7 km
Colomiers, 7,8 km
950 m
6,4 km (Aeroconstellation)
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1692
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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